Descrizione

L'immobile

Nel Comune di Santa Venerina e precisamente in Via Ugo Foscolo 3, in vendita una stupenda Villa su 3 livelli e con 900 mq di giardino, che ricostruisce nell'insieme la Villetta Classica Siciliana. La zona si trova precisamente a cavallo della Frazione di Guardia e il confine del Comune di Santa Venerina (la Via Ugo Foscolo è l'ideale prosecuzione della Via Dagala Canne)

Accediamo alla proprietà da un cancello classico d'epoca, risalendo una pista lastricata, memore delle antiche “vanedde”: vediamo la villa situata all'apice di una collinetta, ricordando nel complesso e nel dettaglio un'antico Baglio Siciliano.

Arrivati all'area parcheggio incontriamo un bel patio verandato con pavimento in cotto, accedendo veniamo rapiti dall'importanza dei materiali utilizzati, che in questa sede non abbiamo riprodotto in foto per specifica richiesta di riservatezza della proprietà.

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso salone Open Space, con a fianco una comoda cucina abitabile dotata di lavanderia.

Il secondo piano o zona notte dispone di un'ampia camera da letto padronale e due camerette.

I bagni sono posizionati sia al piano terra sia al primo piano.

La terrazza, poi, oltre a permettere di godere di una vista panoramica a 360°, prevede a progetto un'elevazione di piano: sicuramente impiantabili da subito strutture precarie per la realizzazione di coperture e/o giardini d'inverno.

A completamento della descrizione, la villetta dispone di una cisterna di 10.000 litri con un pozzo (visibile dalle foto), dell'alloggiamento di una bombola del gas metano, della possibilità dell'ampiamento di un piano cantinato.

Il giardino ha un'ampiezza di 900 Mq tutt'ora disponibili, dove è possibile impiantare una comoda piscina.

La villetta, oltre ad essere tenuta in ottimo stato di manutenzione, è stata di recente ristrutturata garantendone una abitabilità immediata al potenziale acquirente.

Chiamateci per info e/o fissare una visita.

Perché comprare un 9 locali a Santa Venerina

Acquistare questa villa singola a Santa Venerina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di comfort moderni. Con i suoi 178 mq, suddivisi in 9 locali, questa casa offre ampi spazi per la famiglia, compresi 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo a tutti la propria privacy e comodità. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile, rendendolo pronto per essere vissuto senza necessità di interventi. La quadrupla esposizione consente una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il terrazzo di 50 mq, insieme al giardino di 900 mq, rappresentano il valore aggiunto della proprietà, offrendo spazi esterni ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare eventi o semplicemente godere della tranquillità che la natura circostante offre. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica di Santa Venerina permette di godere di una vita tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il comune è ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni rende questo luogo ideale per famiglie e per chi ama la natura. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, senza compromettere l'accesso a tutte le comodità moderne. Un investimento sicuro per il futuro, dove ogni giorno può essere vissuto con gioia e serenità.

Dotazioni

178 m²

9 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Ugo Foscolo, Santa Venerina (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.