Villetta bifamiliare in vendita a Avola

VILLA A 130 METRI DAL MARE CON GIARDINO E TERRAZZO PANORAMICO

Una posizione privilegiata, ambienti generosi, un giardino privato e uno splendido terrazzo al secondo piano: una proprietà capace di coniugare il piacere di abitare vicino al mare con interessanti possibilità di utilizzo.

Ad Avola, in una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, presentiamo in vendita una villa situata a soli 130 metri dal mare, una distanza che permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi e di vivere ogni giorno il fascino della costa siciliana.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, ai quali si aggiunge un secondo piano con un ampio terrazzo di circa 150 m², uno spazio straordinario da valorizzare come area relax, solarium o luogo dedicato ai momenti conviviali all'aperto.

SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ E COMFORT

Il piano terra accoglie con una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, una confortevole zona pranzo e una cucina abitabile. La scala a vista valorizza l'architettura interna, creando un piacevole collegamento visivo tra gli ambienti.

Le grandi aperture favoriscono la luminosità naturale e il rapporto con gli spazi esterni, rendendo la casa accogliente e piacevole da vivere.

Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno attrezzato per favorire l'accessibilità, una soluzione particolarmente interessante anche per esigenze abitative multigenerazionali.

IL PRIMO PIANO: PRIVACY E TRANQUILLITÀ

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, con camere luminose e ben distribuite, servizi e affacci esterni.

La configurazione degli ambienti offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera destinare alcune camere agli ospiti.

IL SECONDO PIANO: UN TERRAZZO PANORAMICO DI CIRCA 150 M²

Uno degli elementi più affascinanti della villa è l'ampio terrazzo al secondo piano, con vista verso il mare.

Circa 150 m² di spazio all'aperto, ricchi di potenzialità, dove immaginare un'esclusiva zona relax, un elegante salotto estivo o piacevoli serate in compagnia, immersi nell'atmosfera della costa siciliana.

Un ambiente da completare e personalizzare, che offre l'opportunità di creare uno spazio speciale, tutto da vivere e valorizzare.

GIARDINO PRIVATO, PORTICO E SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da un giardino privato di circa 250 m², con zone verdi e spazi dedicati alla vita all'aperto.

Il portico coperto rappresenta una naturale estensione del soggiorno: un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di relax, godendo del clima mediterraneo.

Completano la proprietà balconi, veranda e garage privato, oltre agli spazi destinati al parcheggio.

UNA PROPRIETÀ, DUE GRANDI OPPORTUNITÀ

Questa villa si distingue anche per la sua versatilità.

Come residenza privata, offre spazi generosi, indipendenza, ambienti per accogliere familiari e amici e il privilegio di vivere a pochi passi dal mare.

Come investimento immobiliare, presenta caratteristiche interessanti per chi desidera valutare la prosecuzione o lo sviluppo di un'attività di ospitalità, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla vicinanza alla costa, nel rispetto delle autorizzazioni e dei requisiti previsti.

Una proprietà che può quindi rispondere a esigenze differenti, mantenendo un elemento di valore comune: la posizione.

LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI

A circa 130 metri dal mare

Villa su due livelli abitativi

Secondo piano con terrazzo di circa 150 m²

Superficie catastale abitazione di 311 m²

6 camere e 6 bagni secondo la scheda immobiliare

Ampio soggiorno e cucina abitabile

Giardino privato di circa 250 m²

Portico coperto, veranda e balconi

Garage privato

Aria condizionata

Classe energetica D

Possibilità di utilizzo residenziale o ricettivo, secondo i requisiti applicabili

IL PRIVILEGIO DI AVERE IL MARE A POCHI PASSI

Ci sono immobili che si scelgono per la metratura, altri per la distribuzione degli ambienti, altri ancora per la posizione.

Questa villa riunisce tutte e tre queste caratteristiche.

Una soluzione per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità di una proprietà spaziosa, indipendente e ricca di possibilità.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, contattaci.