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Villetta bifamiliare in vendita a Modica, Modica Sorda

390.000 €

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Villetta bifamiliare in vendita a Modica, Modica Sorda

via Fosso Tantillo 15, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001033-138

390.000 €

195 mq10 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN VENDITA A MODICA – VIA FOSSO TANTILLO

Ampie superfici, una posizione strategica e tante possibilità per dare vita a una proprietà su misura.
In via Fosso Tantillo, a Modica, presentiamo in vendita una villetta bifamiliare situata in una zona residenziale particolarmente richiesta, adiacente all'area commerciale e comoda per raggiungere negozi, servizi e principali punti di interesse della città.
La proprietà si sviluppa su un lotto di 820 mq ed offre spazi generosi, ideali per chi desidera realizzare una casa personalizzata, con ambienti indipendenti e un'area esterna comoda e da valorizzare.

Al piano terra si trova un garage di circa 60 mq ed un appartamento composto da camera da letto, cucina, cucinino, bagno e soggiorno: una soluzione utile per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente o destinare gli ambienti a diverse esigenze abitative.

Una bella scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento principale di circa 160 mq, circondato da ampi balconi ai quali si affacciano tutti gli ambienti, con una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'esterno.

L'abitazione al primo piano è composta da

• ingresso,
• sala da pranzo,
• cucina,
• studio,
• due camere doppie
• una camera da letto padronale,
• lavanderia
• bagno

La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di ridistribuzione, come la creazione di un grande e luminoso living open space, unendo cucina e zona pranzo.

All'esterno, sul retro della villetta, si trova un giardino che rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà.
Con un progetto attento, questo spazio può essere trasformato in un angolo riservato ed elegante, da arricchire con verde, zone relax e, compatibilmente con le verifiche tecniche e urbanistiche, una piscina privata.

Perché comprare un 10 locali in zona Modica Sorda

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore di Modica Sorda. Con i suoi 195 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ben 10 locali, tra cui 5 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per un ufficio o un hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e invitante. La proprietà si presenta in uno stato discreto, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Il giardino privato è un ulteriore punto di forza, offrendo un’area verde dove rilassarsi e intrattenere ospiti, mentre il box/garage assicura una soluzione comoda per il parcheggio e lo stoccaggio. Situata in una zona residenziale tranquilla, la villetta beneficia di una posizione strategica, con accesso a una varietà di servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente facili spostamenti verso il centro di Modica e le località limitrofe, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in altre aree. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un contesto sereno e ben servito, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente stimolante. La villetta bifamiliare rappresenta così una scelta intelligente per chi desidera investire in una proprietà con potenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Dotazioni

195 m²

10 locali

2 bagni

Discreto

5 camere da letto

Multipiano

Mappa

via Fosso Tantillo 15, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.