Descrizione

L'immobile

L’agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva due appartamenti a piano terra inseriti nel contesto di una villa bifamiliare a Modica, in Contrada Torre Rodosta 159. È possibile acquistarli entrambi o anche separatamente.

L’immobile si sviluppa per un totale di circa 288 mq su un unico livello, all’interno di un’ampia proprietà con giardino privato e due accessi dalla strada.

L’appartamento frontale, di circa 168 mq, è composto da grande ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla veranda a piano terra e sul giardino, cucina abitabile e lavanderia, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa l’unità un garage di circa 24 mq.

L’appartamento sul retro, di circa 120 mq, è composto da grande ingresso, ampia cucina abitabile, lavanderia, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano l’unità due garage di circa 24 mq e 16 mq.

Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori; acqua comunale collegata, pozzo con trivella e cisterna di accumulo. Fossa Imhoff certificata installata.

La zona è molto richiesta perché a meno di 2 km dalla SS115 e quindi dalla zona Sorda. Quanto vicino alla città, quanto distante abbastanza per vivere senza il caos ed a contatto con la natura.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un 19 locali a Modica

Situata nella splendida città di Modica, questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 288 mq e 19 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby, uffici o zone relax. Le 5 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 2 bagni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di balconi che offrono la possibilità di godere di momenti all'aria aperta. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per attività all'aperto, giochi per i bambini o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La villetta si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica dell'immobile permette di accedere facilmente a tutti i principali servizi: scuole, negozi e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, Modica è famosa per il suo patrimonio storico e culturale, offrendo un ambiente ricco di fascino e tradizione. Acquistare questa villetta bifamiliare significa abbracciare uno stile di vita sereno, caratterizzato da spazi ampi, comfort e una comunità vibrante. L'immobile è perfetto per chi cerca una residenza in grado di coniugare la tranquillità di una casa con la comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

288 m²

19 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Torre Rodosta 159, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

100,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.