

Viale Mario Milazzo 9.
Seminterrato di 782 Mq con un ottimo potenziale, facilità di accesso e strategicamente posizionato nel cuore di Caltagirone, in Viale Mario Milazzo.
L'immbile è costituito da un unico ampio ambiente openspace con annessa Area Ufficio con servizio privato e due ulteriori stanze con predisposizioni già preesistenti per doppi servizi Toilette e una cisterna privata sotterranea da litri 31.000
La sua versatilità lo rende perfetto per una moltitudine di attività quali una Palestra, una Lavanderia Industriale, un Deposito o Ingrosso, un' Officina Meccanica, Centro Revisioni, dei comodi Garage e Posti Auto o come struttura dove realizzare ogni attività consentita dalla tipologia di destinazione d'uso.
L'attuale categoria catastale è C2, con possibilità di cambiarne la destinazione in C1 per una piccola percentuale di metraggio, in modo da offrire maggiore flessibilità per essere frazionato o adattare lo spazio a ogni esigenza.
L'immobile è munito di due accessi, un'uscita di sicurezza su scala condominiale su Viale Principe Umberto e l'altra Carrabile tramite un'ampia scivola privata su Viale Mario Milazzo.
Libero al rogito.
Disponibile per Affitto o Vendita.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale versatile e di ampie dimensioni. Con i suoi 813 mq, questo locale si presta a diverse tipologie di attività, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze di un'ampia gamma di settori. La disposizione in due locali consente di organizzare al meglio gli spazi, garantendo funzionalità e praticità. Situato a Caltagirone, l'immobile beneficia di una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata con i principali servizi della zona. La vicinanza a trasporti pubblici e le principali arterie stradali facilitano l'arrivo dei clienti e la logistica per le forniture. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nei dintorni arricchisce l'offerta per chi vi lavora e per i clienti stessi. Il contesto circostante è caratterizzato da una vivace vita comunitaria, rendendo questo spazio non solo un luogo di lavoro, ma anche un ambiente stimolante per sviluppare relazioni professionali e sociali. Anche se l'immobile si trova in uno stato discreto, ciò rappresenta un'opportunità per personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze, creando un ambiente che rispecchi l'identità del proprio business. Optare per questo spazio commerciale significa investire in un futuro prospero, in una zona in crescita e con potenziale di sviluppo. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe essere la scelta giusta per avviare o ampliare un'attività in un contesto favorevole.
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viale mario milazzo 9, Caltagirone (Catania)
Classe energetica G