Descrizione

L'immobile

Viale Mario Milazzo 9.

Seminterrato di 782 Mq con un ottimo potenziale, facilità di accesso e strategicamente posizionato nel cuore di Caltagirone, in Viale Mario Milazzo.

L'immbile è costituito da un unico ampio ambiente openspace con annessa Area Ufficio con servizio privato e due ulteriori stanze con predisposizioni già preesistenti per doppi servizi Toilette e una cisterna privata sotterranea da litri 31.000

La sua versatilità lo rende perfetto per una moltitudine di attività quali una Palestra, una Lavanderia Industriale, un Deposito o Ingrosso, un' Officina Meccanica, Centro Revisioni, dei comodi Garage e Posti Auto o come struttura dove realizzare ogni attività consentita dalla tipologia di destinazione d'uso.
L'attuale categoria catastale è C2, con possibilità di cambiarne la destinazione in C1 per una piccola percentuale di metraggio, in modo da offrire maggiore flessibilità per essere frazionato o adattare lo spazio a ogni esigenza.

L'immobile è munito di due accessi, un'uscita di sicurezza su scala condominiale su Viale Principe Umberto e l'altra Carrabile tramite un'ampia scivola privata su Viale Mario Milazzo.

Libero al rogito.

Disponibile per Affitto o Vendita.

Perché affittare un bilocale a Caltagirone

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio commerciale a Caltagirone. Con una superficie di 813 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre un contesto versatile e adattabile a diverse attività. La disposizione degli spazi consente di organizzare aree di lavoro, magazzini o showroom, garantendo la massima funzionalità. La luminosità naturale, che caratterizza gli ambienti, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato al terzo piano, l'immobile è dotato di un box/garage, un valore aggiunto per chi necessita di parcheggio sicuro e accessibile. Il giardino, seppur non grandissimo, offre uno spazio all'aperto da utilizzare per momenti di relax o eventi, ampliando le possibilità di utilizzo dell'immobile. La posizione in cui si trova l’immobile è strategica. Caltagirone è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando la mobilità per clienti e dipendenti. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altre attività commerciali che possono contribuire al flusso di clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole rende il quartiere un luogo ideale per chi desidera un ambiente sano e stimolante. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro promettente, con la possibilità di sviluppare diverse attività commerciali. La combinazione di spazi ampi, luminosità, e una posizione centrale rendono questa opportunità difficile da eguagliare. È il momento di considerare questa proposta, che potrebbe diventare il fulcro del proprio business o un’eccellente opportunità di investimento.