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Detached house for sale in Modica, Modica Alta

€280,000

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Detached house for sale in Modica, Modica Alta

via passo gatta, Modica, 97015 (Ragusa)

Ref. 40001121-18

€280,000

430 sqm10 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

Splendida Villa Multipiano: Comfort, Design d'Autore e Spazi per Tutta la Famiglia.

Sei alla ricerca della casa definitiva per la tua famiglia? Un luogo dove spazio, luce e comfort si fondono in un’unica straordinaria realtà?

Presentiamo in vendita una meravigliosa villa disposta su tre livelli, interamente concepita per soddisfare le esigenze di una famiglia mediamente numerosa e di chi ama coltivare i propri hobby in totale libertà.

L'immobile si presenta libero e pronto da abitare.

All'interno, la proprietà si distingue per uno stile moderno e raffinato, curato nei minimi dettagli da un rinomato architetto della zona. Ogni ambiente è stato valorizzato grazie all'impiego di materiali di ottima qualità, capaci di coniugare un’estetica ricercata alla massima funzionalità quotidiana.

La villa gode di un'ottima esposizione aperta che garantisce una straordinaria luminosità naturale su tutti e tre i livelli.

I balconi e, in particolare, i terrazzi dell'ultimo piano regalano una gradevole vista panoramica, ideale per i tuoi momenti di relax o per cene all'aperto.

La Comodità: La proprietà vanta ingressi separati su due strade differenti, un dettaglio che garantisce massima indipendenza, privacy e facilità di accesso.

Una Distribuzione Perfetta degli Spazi

Piano Terra (I Garage): Troviamo ben tre garage. Attualmente due sono ottimamente messi a reddito (un’ottima fonte di guadagno extra!), mentre il terzo è collegato direttamente all'abitazione tramite una comoda scala interna.

Primo e Secondo Piano (L'Abitazione): La casa è sapientemente divisa per garantire la massima privacy: una netta e funzionale separazione tra la zona giorno, pensata per la convivialità, e la zona notte, un vero rifugio di tranquillità per tutta la famiglia.

Non Lasciartela Scappare!

Questa villa non è solo una casa, è l'opportunità di elevare la qualità della tua vita in un immobile meraviglioso, spazioso e senza lavori da fare.

Per capire al meglio la comodità e la bellezza di questa splendida proprietà, contattaci subito per fissare una visita autonoma. Non lasciarti scappare la possibilità di vivere nella casa dei tuoi sogni!

Why buy a 10-room apartment in Modica Alta

This independent house in Modica Alta presents a remarkable opportunity for discerning buyers seeking a spacious and well-maintained property. Spanning an impressive 430 square meters, the residence boasts ten rooms, including three comfortable bedrooms and three modern bathrooms, ensuring ample space for families or those who appreciate generous living areas. The property is in excellent condition, reflecting careful upkeep, and the three-sided exposure allows natural light to flood the interiors, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. The inclusion of a terrace, balcony, and garden enhances the living experience, offering private outdoor spaces for relaxation and entertainment. For practical needs, the property features a garage, ensuring convenient parking and additional storage options. Situated in the desirable Modica Alta area, this home benefits from a strategic location. Residents will find a variety of essential services nearby, including shops, restaurants, and schools, making daily life both convenient and enjoyable. The accessibility of public transport links further enhances the appeal, providing easy connectivity to the surrounding regions. For nature enthusiasts, the area is known for its beautiful green spaces, perfect for leisurely walks or family outings. Living in Modica Alta offers a vibrant lifestyle steeped in local culture and history. The charming town is renowned for its stunning architecture and rich culinary traditions, allowing residents to immerse themselves in the unique Sicilian way of life. This property not only promises a comfortable living environment but also invites a lifestyle filled with cultural experiences and community engagement. With its combination of spacious interiors, prime location, and lifestyle benefits, this home is an exceptional choice for those looking to settle in one of Sicily’s most enchanting locales.

Amenities

430 m²

10 rooms

3 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 2

Map

via passo gatta, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.