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Commercial space for sale in Catania, Zona centro

€110,000

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Commercial space for sale in Catania, Zona centro

Via Pozzo Mulino, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 30721754-120

€110,000

Commercial

87 sqm5 rooms3 bathroomsFloor 3

Description

The property

Splendido Locale Commerciale nel Cuore Storico di Catania – Piazza Machiavelli (Piazza Cosma e Damiano)

Opportunità imperdibile per ristoratori e investitori! Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in una delle zone a maggiore vocazione turistica e gastronomica tra Via Plebiscito e Via Vittorio Emanuele, presentiamo la vendita di una caratteristica bottega situata sulla suggestiva Piazza Machiavelli (storicamente nota ai catanesi come Piazza Cosma e Damiano).

L'immobile, posizionato al piano sottostrada, gode di un fascino autentico e di un'atmosfera accogliente, elementi che hanno decretato il successo dell'attività di ristorazione ( trattoria) che ha ospitato con eccellenti risultati nel triennio precedente.

La proprietà vanta due accessi separati:

Ingresso Principale da Via Pozzo Mulino 89: Perfetto per accogliere i clienti e dare massima visibilità e prestigio al locale.
Ingresso di Servizio da Vicolo Croce 6: Una soluzione ideale per il carico/scarico merci, per i fornitori o come accesso riservato per il personale, garantendo la massima funzionalità senza interferire con la sala.
Superficie :Il locale destinato al servizio al pubblico si estende su 64 mq (Categoria C/1), ottimamente distribuiti e completi di angolo bar, zona guardaroba e 3 servizi igienici a norma.
Cucina indipendente: Annessa al locale si trova una comoda zona cucina di 23 mq (Categoria A/5).
Gli impianti sono certificati. Il locale necessita solo di una ristrutturazione non invasiva e di personalizzazione, ideale per riportarlo rapidamente al suo massimo splendore e riaprire le porte al pubblico in tempi record.
La bottega viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di tavoli, sedie, stoviglie e cucina completa di attrezzature essenziali, permettendo un avvio immediato .

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire nella rinomata tradizione culinaria catanese, inserendosi in un contesto , fascino storico e tradizione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Catania.

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Why buy a five-room apartment in Zona centro

This commercial locale in the heart of Catania presents a unique opportunity for business ventures, offering a spacious 87 square meters divided into five versatile rooms. The property is situated on the third floor, providing a tranquil environment away from the bustling street level while still being easily accessible. The abundance of natural light enhances the atmosphere, making it an inviting space for both clients and employees. Although the locale requires renovation, this presents an opportunity for customization, allowing future owners to design the space according to their specific needs and brand identity. The existing features, such as air conditioning and an advanced fire safety system, offer a solid foundation for a modern business environment. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, enhancing the property's appeal. Located in a central area of Catania, this property boasts excellent accessibility to a variety of services and amenities. Nearby public transport options facilitate easy commuting for both employees and clients, while the proximity to shops, restaurants, and essential services contributes to a vibrant business atmosphere. The area is known for its dynamic community, providing a supportive backdrop for new enterprises. Furthermore, the locale’s location in a bustling urban center means it is surrounded by a diverse clientele, increasing foot traffic and visibility. This commercial space offers not just a property, but a lifestyle filled with opportunities for growth and connection within the local community. Investing in this locale means embracing the potential of a thriving business environment in one of Italy's most culturally rich cities.

Amenities

87 m²

5 rooms

3 bathrooms

Da Ristrutturare

Floor 3

Map

Via Pozzo Mulino, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€22,000

Mortgage amount

€88,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.