Albergo in vendita a Ragusa, Americhe

IMMOBILE IN VENDITARE/MAX presenta in vendita a Ragusa, in Via Gabriele D'annunzio n. 54, una importante proprietà.La proposta prevede la vendita combinata delle mura dell'immobile (attualmente a destinazione commerciale) e della attività commerciale alberghiera tutt'ora in attività, comprensiva di arredi, complementi e attrezzature operative.L'immobile si distingue per le metrature generose, eccellente è la qualità costruttiva, flessibile la struttura, ciò rende la proprietà idoneo a molteplici progetti:

• Uso Ricettivo: Ideale per chi desidera rilevare un'attività alberghiera già avviata
• Uso Commerciale e Direzionale: La struttura si presta a essere convertita in un grande locale commerciale, show-room o centro servizi per settori diversi da quello alberghiero, ad esempio una RSA
• Uso Residenziale (Frazionamento): Grazie alla conformazione degli spazi, la proprietà offre l'ottima opportunità di essere frazionata in più unità abitative indipendenti.

L'immobile è inserito in un contesto urbano dinamico e di forte interesse.Grazie alla sua posizione strategica gode di ottima visibilità e di grande facilità d'accesso e di parcheggio grazie alla autorimessa su due livelli — elementi decisivi per il successo di qualsiasi attività commerciale.
***La proprietà in vendita si sviluppa su vari livelli e comprende diverse unità immobiliari come segue:
AUTORIMESSA SU DUE PIANI SOTTOSTRADA per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)PIANO TERRA per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)PRIMO PIANO per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)SECONDO PIANO per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)
***AUTORIMESSA - PIANO PRIMO SOTTOSTRADAQuesto livello ha un'altezza di 3.20, ospita principalmente locali tecnici e di servizio:

• Centrale termica con vano caldaia per acqua calda sanitaria e un ampio vano per il gruppo pompe di calore..
• Due ampi depositi alimentari (da 35 mq ciascuno), una cantina e un disimpegno.
• Deposito legna separato da porta tagliafuoco (Porta REI)
• Una cantina

AUTORIMESSA - PIANO SECONDO SOTTOSTRADA (GARAGE E SPAZI ESTERNI)Il livello più profondo della struttura, caratterizzato dalla presenza di ampie porzioni di roccia naturale:

• Grande autorimessa (Garage) con altezza utile 4.75 H
• un locale per celle frigorifere
• un deposito per prodotti di pulizia
• un vano sgombero

PIANO TERRAÈ il fulcro dei servizi e dell'accoglienza, diviso principalmente in due macro-aree disposte tra Via G. D'Annunzio e Lato Via G. Pascoli
· Area HotelHall di ingresso principalezona ricevimentoufficio direzioneun bagno per disabili con anti-bagno
· Area Ristorante - PizzeriaIngresso indipendenteampia sala ristorantezona barun locale "Laboratorio Pizzeria" con annesso Fornouna cucina principale di 22 mqservizi igienici dedicati ai clienti (incluso bagno disabili) e filtri con porte REI antincendio.

PRIMO E SECONDO PIANO (Via G. D'Annunzio 58/60)Il primo ed il secondo piano del palazzo condominiale sono di proprietà per l'intera estensione.Al terzo e al quarto piano la proprietà si ha solo di alcune camere e di un bilocale come segue in descrizione.Il primi due piani dedicati al pernottamento, presentano una pianta speculare e molto efficiente, organizzata attorno a un blocco centrale servito da scale e ascensore:
PRIMO PIANOCamereOspita 14 camere in totale (dalla CAM. 101 alla CAM. 115)ognuna servita dal proprio bagno privato
SECONDO PIANOSpeculare al primo piano, ospita altrettante 14 camere (dalla CAM. 201 alla CAM. 215)tutte dotate di bagno privato.
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