Descrizione

L'immobile

Presentiamo un elegante e luminoso appartamento di 112 mq situato ad Aci Castello, in Via Carlo Gemmellaro 12, all’interno di un curato residence composto da più palazzine.

L’accesso al complesso avviene tramite cancello automatico, che conduce alla palazzina di riferimento; all’interno del residence è presente un comodo posto auto di proprietà di circa 11 mq.

L’immobile, posto al piano terra, si apre su un ampio e luminoso salone con affaccio su un grazioso terrazzino. Proseguendo, un comodo corridoio/disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di secondo ingresso indipendente e con accesso diretto a un grande terrazzo di proprietà: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, la cui pavimentazione è stata rifatta circa 7 anni fa.

La zona notte è ben distribuita e comprende una lavanderia, che funge anche da secondo servizio, un elegante bagno con doccia completamente ristrutturato circa 7 anni fa, una camera da letto con affaccio sul terrazzo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un ulteriore terrazzino.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: costruzione di fine anni ’80 e ristrutturato alla fine degli anni ’90, è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle nuove e luci di emergenza.

Il contesto condominiale offre inoltre un piacevole giardino comune, ideale anche per bambini.

La posizione è particolarmente strategica: zona ben servita e vicina a numerose attività commerciali e servizi, perfetta per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in un contesto riservato e ben collegato.

Perché comprare un trilocale in zona Cannizzaro

Situato nel cuore di Aci Castello, all'interno del rinomato quartiere di Cannizzaro, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità. Con una superficie di 112 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti, con due camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera un'area extra per ospiti. Gli ambienti sono luminosi, grazie alla buona esposizione e alle ampie finestre, che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento si presenta in ottimo stato e offre una serie di dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, impianto elettrico e telefonico, garantendo comfort e funzionalità. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di spazi esterni, ideali per momenti di relax o per conviviali cene estive. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Aci Castello offre una qualità della vita elevata, con servizi essenziali, scuole, aree verdi e la vicinanza al mare. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. La tranquillità del quartiere rende questo appartamento ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. In sintesi, questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per uno stile di vita all'insegna del comfort e della bellezza, in una delle località più ambite della costa siciliana.

Dotazioni

112 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Carlo Gemmellaro, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.600 €

Importo del mutuo

154.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.