Descrizione

L'immobile

Caltagirone - Via Ex Matrice

Situato a soli 200 metri dalla suggestiva Scala Santa Maria del Monte di Caltagirone, questo appartamento di circa 120 mq offre un ambiente spazioso e funzionale distribuito su più livelli. L'ingresso principale si trova sulla via Ex Matrice, da cui si accede facilmente all'abitazione mentre l'ingresso al garage si trova sulla Via Testa.

Al piano primo si sviluppa l'unità abitativa composta da un accogliente cucinino, una sala da pranzo luminosa, una camera da letto matrimoniale, una cameretta adatta a bambini o studio, e un bagno completo. Al piano ammezzato si trova una stanza versatile, ideale come studio, sala lettura o spazio relax, sfruttando al meglio la doppia altezza e la luminosità naturale.

Il garage di circa 50 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dalla via sottostante, include anche un forno a legna, perfetto per preparare deliziose pizze o pane artigianale, e rappresenta un'ottima soluzione per il parcheggio e lo stoccaggio.

L'immobile combina comfort, praticità e un tocco di tradizione, ideale per chi desidera vivere vicino a uno dei luoghi più suggestivi di Caltagirone, con spazi funzionali e un carattere autentico.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questo appartamento situato a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con una superficie di 120 mq, questo spazio offre ampie potenzialità, grazie ai suoi 4 locali ben distribuiti. Le 2 camere da letto garantiscono il comfort necessario per una famiglia, mentre il soggiorno luminoso permette di trascorrere momenti piacevoli in compagnia. L'appartamento, sebbene da ripulire, offre la possibilità di trasformarlo in un ambiente accogliente e moderno. La presenza di un balcone è un valore aggiunto, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Il box/garage rappresenta un'opzione preziosa in una zona come Caltagirone, dove il parcheggio può rivelarsi problematico. La posizione dell'immobile è strategica: Caltagirone è nota per la sua bellezza artistica e storica, con numerosi servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere tempo nella natura. Inoltre, il buon collegamento con i mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento un punto di partenza perfetto per esplorare la città e i suoi dintorni. Acquistare questa casa non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per costruire un nuovo stile di vita, personalizzabile secondo le proprie esigenze e desideri. Con una visione creativa, questo immobile può diventare la residenza ideale.

Dotazioni

120 m²

4 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ex Matrice, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.600 €

Importo del mutuo

18.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.