Descrizione

L'immobile

Caltagirone - Via Ciancio

Presentiamo in vendita in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del centro storico di Caltagirone , Appartamento situato al primo piano di uno stabile con sole due unità abitative.

COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, ed è composta da: ingresso, due ampie camera matrimoniale con balconi che affacciano sulla via Ciancio, una cucina con spazio esterna, ripostiglio/potenziale cabina armadio ed un bagno.

Lo scoperto esterno perfetto per una cucina rustica (presente nel casotto esterno).
Facciata esterno e contesto interno dello stabile si presentano in ottime condizioni.

STATO DI CONSERVAZIONE:
L'appartamento presenta uno stato di conservazione da ripulire, garantendo ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile è libero al rogito.

Tra le immagine sono inserite Foto eseguite con intervento dell'intelligenza artificiale, per mettere in risalto le potenzialità dell'immobile in seguito a degli interventi di rinnovamento.
-POSIZIONE:
Abitazione a pochi passi dalla piazza Umberto I, il cuore pulsante del centro storico di Caltagirone. Caratterizzata dalla tipica pavimentazione maiolicata, ospita il maestoso Duomo di San Giuliano (con la sua imponente facciata barocca del 1909) e si trova a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte.
Dalla piazza, che funge da punto di ritrovo per i residenti, è facile raggiungere a piedi le principali vie dello shopping artigianale e ammirare le ceramiche per cui Caltagirone è famosa in tutto il mondo.

Possibilità di parcheggiare facilmente nel parcheggio libero sito a pochi metri dall'immobile.

POTENZIALITA':
Un’ottima soluzione per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita , ideale anche come investimento per chi volesse creare un B&B o casa vacanza vista la posizione turistica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e funzionale a Caltagirone. Con i suoi 115 mq, l'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, che garantiscono ampi spazi per ogni esigenza familiare. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle finestre strategicamente posizionate, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Lo stato dell'appartamento è buono e non richiede interventi immediati, permettendo così di godere di un comfort abitativo sin dal primo giorno. La posizione centrale di Caltagirone offre un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per momenti di relax. La presenza di scuole nella zona rende questa abitazione particolarmente adatta per famiglie con bambini. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi agevolmente verso altre località, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Acquistare questo appartamento non significa solo trovare una casa, ma anche adottare uno stile di vita tranquillo, caratterizzato da comfort e praticità. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre ulteriori spazi esterni dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un controllo totale sulla temperatura degli ambienti, assicurando un elevato risparmio energetico. Con un prezzo di vendita molto competitivo, questo immobile è un'opzione da considerare con attenzione.

Dotazioni

115 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ciancio 3, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.000 €

Importo del mutuo

20.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.