Descrizione

L'immobile

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.

Dimora in Palazzo Liberty di rappresentanza con terrazza, mansarda, due posti auto e garage nel cuore della città

24 Locali 6 Camere da letto 7 bagni + lavanderia e locali di servizio ~700 m² do superficie totale. ~30 m² di terrazza. Secondo ed ultimo piano con ascensore 2 posti auto nel giardino/cortile condominiale Possibilità di acquisto separato di garage per 3 autovetture

La dimora occupa l'intero piano nobile superiore di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda.

La zona giorno comprende cinque saloni di rappresentanza, una sala da pranzo e uno studio, caratterizzati da volte alte circa 5,50 metri, un soggiorno con accesso alla terrazza, due cucine abitabili.

L'immobile gode di notevole luminosità grazie ai numerosi affacci esterni. Complessivamente dispone di quattordici balconi, distribuiti tra Piazza Principessa Iolanda, Via Simili e il curato giardino condominiale.

La zona notte comprende sei camere da letto, con sette bagni, ed una serie di ambienti accessori, come lavanderia, stireria, ripostigli, cabina armadio nell'ammezzato.

A completare la proprietà c’è un’ampia mansarda indipendente.

L'immobile è stato oggetto, per una parte significativa della sua superficie, di una recente e accurata ristrutturazione.

Un immobile che costituisce una rara opportunità non solo per chi desideri un’esclusiva e iconica residenza privata, ma anche per istituti bancari, società, fondazioni, studi professionali e aziende alla ricerca di una sede direzionale di prestigio all’interno di una delle più importanti architetture Liberty della città.

Perché comprare un 24 locali in zona Zona centro

Questo esclusivo appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio. Con una superficie di 700 mq distribuita su due livelli, l'appartamento offre spazi ampi e ben progettati, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per essere trasformato in un elegante spazio lavorativo. Ogni locale è caratterizzato da una luminosità straordinaria, grazie all'esposizione sia a nord-sud che a est-ovest, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è in ottimo stato, pronta per essere abitata, e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un ascensore che facilita l'accesso a tutti i piani. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre i sette bagni garantiscono una gestione pratica e funzionale degli spazi, rendendo l'immobile adatto anche a situazioni di ospitalità. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza di questa proposta. La zona è ben servita da trasporti pubblici, permettendo di muoversi facilmente in tutta la città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, oltre a spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Le scuole e le istituzioni culturali, presenti nella zona, arricchiscono ulteriormente il contesto, rendendolo particolarmente adatto a famiglie. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce il comfort e la praticità della vita urbana con la raffinatezza di una residenza di alta classe.

Dotazioni

700 m²

24 locali

7 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

360.000 €

Importo del mutuo

1.440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.