Descrizione

L'immobile

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.

Prestigiosa dimora d’epoca Liberty con mansarda, posto auto e affacci su Piazza Principessa Iolanda

14 Locali 3 Camere da letto 4 Bagni (di cui uno di servizio/lavanderia) ~400 m² Superficie totale al secondo ed ultimo piano, con  ascensore, posto auto in giardino condominiale, e mansarda collegata. Possibilità di acquisto a parte di garage per 3 autovetture.

La dimora è sita al piano nobile di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda.

Con una superficie di circa 400 metri quadrati, l'appartamento conserva il fascino delle dimore aristocratiche del primo Novecento, recentemente in gran parte.

L'ingresso introduce in nella zona di rappresentanza composta da tre saloni comunicanti, luminosi e caratterizzati da soffitti di notevole altezza, proporzioni armoniose e affacci di grande pregio sulla piazza.

Otto balconi esterni garantiscono un rapporto privilegiato con il contesto urbano, con scorci suggestivi ed una luminosità naturale durante tutta la giornata.

Trovano spazio anche uno studio, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede a un gradevole terrazzino e ad una zona di con ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio.

Sullo stesso piano l’appartamento dispone poi di due camere da letto e due bagni principali.

Completa la proprietà una mansarda.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un ampio garage per tre autovetture.

E’ possibile acquisire anche l'adiacente appartamento comunicante posto sullo stesso piano, di 300 mq, Una soluzione di eccezionale rarità, destinata a soddisfare le esigenze di una clientela particolarmente esigente alla ricerca di una dimora di rappresentanza iconica ovvero di una sede direzionale di prestigio nel cuore della città.

Perché comprare un 14 locali in zona Zona centro

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio. Con una superficie di 400 mq e 14 locali, l'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e vita armonioso. La doppia esposizione, Nord-Sud ed Est-Ovest, garantisce un'illuminazione naturale abbondante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivace. La proprietà si sviluppa su due livelli, permettendo una suddivisione funzionale degli spazi. Le tre camere da letto, tutte spaziose e arredabili con gusto, insieme ai quattro bagni, assicurano il massimo del comfort e della privacy. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi. Inoltre, il terrazzo e i balconi offrono l’opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista panoramica sulla città. La posizione centrale dell'appartamento è un ulteriore valore aggiunto. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi, che arricchiscono la vita quotidiana. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Non lontano, si trovano anche parchi e spazi verdi, perfetti per famiglie e amanti della natura. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima opportunità educativa per i più giovani. Acquistare questo immobile significa abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, senza rinunciare al comfort e alla qualità.

Dotazioni

400 m²

14 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

200.000 €

Importo del mutuo

800.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.