Descrizione

L'immobile

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.

Esclusiva residenza d’epoca Liberty con terrazza, piano ammezzato e posto auto nel cuore della città

10 Locali 3 Camere da letto 3 Bagni + lavanderia ~300 m² Superficie totale ~30 m² Terrazza Secondo ed ultimo piano Ascensore Posto auto in cortile condominiale Possibilità di acquisto separato di garage per 3 autovetture

Dimora è sita al piano nobile superiore di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda servito da ascensore, in un contesto esclusivo abitato da soli tre condomini e dotato di un curato giardinetto condominiale nel quale la proprietà dispone di un comodo posto auto.

Residenza di circa 300 mq che coniuga il fascino dell'architettura storica con spazi perfettamente funzionali alla vita contemporanea.

La proprietà gode di una posizione di assoluto privilegio e si distingue per la presenza di sette balconi che assicurano eccellente luminosità e gradevoli affacci sul curato giardino condominiale e sulla tranquilla Via Simili, regalando agli ambienti un piacevole senso di apertura e continuità con l'esterno.

L'ingresso introduce a una zona di rappresentanza di effetto scenografico, caratterizzata da due saloni di complessivi 90 mq con volte alte circa 5,50 metri.

Accanto ai saloni si sviluppano un ampio soggiorno destinato alla vita quotidiana, una cucina abitabile e un comodo bagno per gli ospiti posto in prossimità dell'ingresso. La zona servizi comprende inoltre una lavanderia con locale stireria attiguo, vano versatile che, all'occorrenza, potrebbe essere destinato a camera per personale di servizio convivente o ulteriore spazio multifunzionale

Una scala conduce al livello superiore ammezzato, caratterizzato da un'altezza interna di circa 2,75 metri, dove trova spazio la zona notte, con tre camere da letto, due bagni, un vano ripostiglio e un corridoio attrezzato con armadiature che funge da cabina armadio.

L'organizzazione degli spazi rende la proprietà adatta sia a una famiglia che desideri ambienti generosi e ben distinti, sia a chi ricerca una residenza di rappresentanza capace di unire charme, comfort e funzionalità.

La proprietà comprende un posto auto, con possibilità di acquistare un garage per la rimessa di tre auto.

E’ possibile acquistare anche l'adiacente appartamento, comunicante, posto sullo stesso piano, di 400 mq.

Perché comprare un 10 locali in zona Zona centro

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ampia e versatile. Con una superficie di 300 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre ben 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività, come uffici o sale hobby. La buona condizione di manutenzione permette di abitare fin da subito, senza necessità di interventi urgenti. Un ulteriore punto di forza è la luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre e una disposizione degli spazi che favorisce l'illuminazione naturale. Il terrazzo e i balconi offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, un valore aggiunto per chi ama la vita all'aria aperta, senza allontanarsi dal centro città. La posizione centrale dell'immobile garantisce un accesso immediato a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, caffè e mercati locali sono a portata di mano. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre aree di Catania e oltre. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questo appartamento particolarmente adatto a famiglie con bambini. Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita dinamico e vivace, ricco di opportunità culturali e sociali. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di investire in un modo di vivere che unisce comfort, praticità e convivialità. Questa proposta immobiliare è quindi una scelta intelligente per chi desidera unire eleganza e funzionalità in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

300 m²

10 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

160.000 €

Importo del mutuo

640.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.