Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE - SABATO 26 SETTEMBRE 2026 dalle 9:30 alle 12:30

Presentiamo in vendita a Gravina di Catania e piu precisamente in VIA GAETANO SANFILIPPO un ampio appartamento di 152 mq (142 mq calpestabili), sito al secondo piano non ascensorato di un edificio di soli due piani. L’immobile, TOTALMENTE ristrutturato nel 2022, si presenta in eccellenti condizioni con impianto elettrico e idrico certificati.

L’appartamento presenta finiture moderne , arredato con cura, si compone di cinque locali tra cui tre camere da letto, un'ampio OPEN SPACE ( cucina-soggiorno) , un bagno con doccia e una lavanderia completa di servizio , garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Inoltre, è presente una tripla esposizione tramite due balconi perimetrali che circondano ogni ambiente della casa

L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo cosi efficienza termica coadiuvato dagli infissi in alluminio di ultima generazione. La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture come il centro commerciale Katane' , lo svincolo autostradale di Gravina , aeroporto, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, ospedali, impianti sportivi, nonché numerose aree verdi e luoghi di interesse.

Completa la proprietà un TERRAZZO sovrastante di ESCLUSIVA pertinenza di oltre 120mq , ristrutturato e impermeabilizzato nel 2023 a regola d'arte e con garanzia di oltre 10 anni , ideale per momenti di relax all’aperto oltre a un box auto singolo con serranda automatizzata e possibilità di posti auto liberi all'interno del condominio che assicura praticità e zero stress.

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile ristrutturato, funzionale e in una location servita e ben collegata, ideale per la famiglia o per chi necessita di ampi spazi abitativi comodi e funzionali .

Perché comprare un pentalocale a Gravina di Catania

Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo spazioso appartamento di 152 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole. Con i suoi 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ogni angolo di questa casa è stato ristrutturato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e serena, ideale per famiglie o professionisti in cerca di uno spazio versatile. Uno dei punti di forza di questa proprietà è certamente il terrazzo di 125 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Inoltre, la presenza di un box/garage offre comodità e sicurezza per i veicoli. Tra le dotazioni, si segnala l'aria condizionata, che garantisce un clima ideale in ogni stagione, e la predisposizione per un sistema d'allarme, per una maggiore tranquillità. La posizione dell'appartamento è un valore aggiunto: Gravina di Catania è una zona ben servita da trasporti pubblici, negozi, e scuole di qualità. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a uno stile di vita sano e attivo, ideale per famiglie e giovani professionisti. La vista mare completa questa proposta, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Investire in questo immobile significa scegliere un'abitazione di qualità, in una delle zone più apprezzate della città.

Dotazioni

152 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Gaetano Sanfilippo, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.000 €

Importo del mutuo

172.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.