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Appartamento in vendita a Milano, Crescenzago

135.000 €

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Appartamento in vendita a Milano, Crescenzago

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano, 20128 (Milano)

Rif. 52501033-1363

135.000 €

28 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Luminosi e Moderni Monolocali Ristrutturati a Nuovo
Presentiamo in vendita uno splendido monolocale (B) di nuova ristrutturazione, ideato per ottimizzare al meglio ogni metro quadro attraverso ambienti funzionali, finiture contemporanee ed elevate prestazioni energetiche.
Caratteristiche Principali

Superficie e Zona Living: Ambiente unico ben distribuito con spazio living/notte ottimizzato, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale e da linee pulite e moderne.
Pavimentazione: Elegante gres porcellanato ad alta resistenza, posato su tutta la superficie per garantire continuità visiva, facilità di pulizia e massima durabilità nel tempo.
Climatizzazione: Impianto di climatizzazione inverter di ultima generazione con pompa di calore (caldo/freddo), ideale per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione con consumi energetici ridotti.
Serramenti: Infissi esterni in PVC ad alto isolamento termico e acustico con pluricamera, progettati per azzerare le dispersioni di calore e garantire la massima tranquillità acustica interna.
Bagno: Elegante e moderno, dotato di sanitari filo muro che conferiscono eleganza, ampi piastrellamenti decorativi, box doccia in cristallo e mobile bagno completo con lavabo integrato e specchio.

Comfort e Tecnologia
L'appartamento è stato completamente rinnovato anche a livello impianto-tecnico (impianto elettrico e idraulico certificati di nuova realizzazione), pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di manutenzione richiesto.
Dettaglio perfetto sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento a reddito.
Alcuni esempi:

Affitto Transitorio a Canone Concordato (1 - 18 mesi)

Canone mensile richiesto: € 550 / mese (+ spese condominiali ed utenze).
Profilo ideale: studenti universitari (Bicocca/Politecnico), giovani professionisti e lavoratori in trasferta che cercano una soluzione stabile, funzionale e già pronta all'uso.

Affitto Breve / Turistico (Short-Term)

Prezzo stimato a notte: € 75 - € 95 / notte (in base alla stagionalità ed eventi della città).
Soluzione ideale per investitori: l'ingresso indipendente e la vicinanza alla metropolitana rendono l'immobile perfetto per il circuito Airbnb/Booking, garantendo un'elevata redditività e facilità di gestione tramite self check-in.

Crescenzago è un quartiere situato nella zona nord-orientale di Milano, nato come comune autonomo lungo le rive del Naviglio della Martesana, conserva tuttora tracce del suo passato contadino e borghigiano, affiancate a uno sviluppo urbano moderno e infrastrutturale.

La Martesana e la natura: Il quartiere è attraversato dal fiume Lambro e dal Naviglio della Martesana, lungo il quale si sviluppa una pista ciclabile molto frequentata per passeggiate e sport all'aperto.
Architettura e storia: Conserva la storica Abbazia di Santa Maria Rossa (risalente al XII secolo) e alcune storiche ville di delizia settecentesche affacciate sul canale.
Infrastrutture e collegamenti: È servito in modo capillare dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea M2 (verde) della metropolitana con le fermate Crescenzago e Cimiano, oltre alle linee di autobus di superficie.
Contesto residenziale e servizi: Offre una combinazione di aree residenziali storiche, edifici recenti, spazi verdi come il Parco Lambro nelle immediate vicinanze e servizi di quartiere diversificati.

Le immagini sono realizzate con AI per quanto veritiere sul capitolato di finiture propose dalla proprietà. Gli arredi non sono compresi nel prezzo

Perché comprare casa a Crescenzago

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

28 m²

1 locale

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.