Descrizione

L'immobile

Splendido Attico e super Attico su due livelli in vendita ad Aci Catena, zona San Nicolò, con Ascensore privato e Terrazza a livello di mq 121 , una superficie interna di 270 mq totali e 250 mq calpestabili.

L’immobile si compone di 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, con una spaziosa cucina abitabile. La soluzione si presenta ristrutturata e dotata di impianto d’allarme,, impianto Fotovoltaico di kw 5.5 , rifiniture extra lusso, il Tetto di proprietà e il locale tecnico con l'autoclave in proprietà al 50%. L'Immobile è pronta per essere abitata e libera al rogito. Dispone di balcone e ampio terrazzo di metri quadri 121, ideali per momenti di relax all’aperto, oltre a un' autorimessa di metri quadri 157.

L’edificio di 3 piani offre la vista di un giardino ben curato.

Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili.

La posizione è strategica e ben servita: ci troviamo a soli 10 minuti dal borgo marinaro di Acitrezza e a 15 minuti da Catania ,nelle vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, bar, negozi, centri commerciali, centri benessere, palestre, complessi sportivi e religiosi, parchi giochi, trasporti pubblici e il mare. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e un contesto vivibile in una zona completa di tutte le comodità.

Perché comprare un 8 locali in zona San Nicolò

Questo esclusivo attico situato ad Aci Catena, nella rinomata zona di San Nicolò, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio. Con una generosa superficie di 270 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un home office. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, conferendo un'aria moderna e sofisticata, al contempo funzionale. Le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è certamente il magnifico terrazzo di 121 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari, tutto mentre si ammira una splendida vista mare. Gli ampi balconi e la veranda offrono ulteriori spazi da vivere, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di tranquillità immerso nel verde. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Aci Catena è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e le località circostanti. Nella zona sono presenti scuole, negozi, e tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza al mare permette di vivere un lifestyle rilassato, caratterizzato da passeggiate sulla spiaggia e attività all'aria aperta. In sintesi, questo attico non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove modernità, comfort e natura si incontrano in perfetta armonia.

Dotazioni

270 m²

8 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Lecco, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

107.000 €

Importo del mutuo

428.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.