Descrizione

L'immobile

🔹 **OPPORTUNITÀ UNICA: CEDESI ATTIVITÀ AVVIATA DI PANIFICIO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO!** 🔹

Se hai sempre sognato di gestire il tuo panificio in una location strategica e ad alto passaggio, questa è l’occasione perfetta per te!

🏡 **Posizione Invidiabile**
Situato nel suggestivo e vivace centro storico esattamente in Via Poulet n.33, il panificio gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine su strada, garantendo grande visibilità e un flusso costante di clienti affezionati.

🔹 **Ampia Struttura Funzionale**
L’attività si sviluppa in un locale ben organizzato e pronto all’uso:
✅ **Zona vendita accogliente**, perfetta per esporre pane, dolci e prodotti da forno;
✅ **Due ampi laboratori** attrezzati per la produzione di pane, pizza e pasticceria;
✅ **Due servizi igienici** a norma.

🛠 **Attrezzatura Inclusa**
L’attività viene ceduta **completa di tutte le attrezzature professionali**, pronte per iniziare a lavorare da subito senza ulteriori investimenti.

💰 **Condizioni di Affitto Vantaggiose**
L’immobile sarà locato a chi acquista l’attività, offrendo un’opportunità redditizia con costi di gestione contenuti.
Possibilità anche di affiancamento iniziale nella gestione dell'attività

Sei pronto a trasformare la tua passione in un business di successo?
📞 **Contattaci oggi stesso** per maggiori informazioni o per fissare una visita!

**📍 Posizione strategica | 🏪 Locale pronto all’uso | 💼 Investimento ideale**

Affrettati, un’opportunità del genere non rimarrà disponibile a lungo! 🔥

Perché comprare un quadrilocale in zona Piazza Palestro

Situata nel cuore di Catania, precisamente in Piazza Palestro, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile già pronto all'uso e in perfette condizioni. Con una superficie di 80 mq distribuiti su 4 locali, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per diverse tipologie di attività, dal negozio al centro servizi. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questo immobile. Piazza Palestro è una zona vivace e strategica, ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti e banche. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo luogo ideale anche per le famiglie, contribuendo a un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata da una buona accessibilità, che facilita il raggiungimento dell'attività da diverse parti della città. Acquistare questa attività commerciale significa scegliere uno stile di vita dinamico, immerso nel fermento della città, con tutte le comodità a portata di mano. Che si tratti di avviare un nuovo business o di espandere un'attività esistente, questo immobile offre le basi solide per un investimento vincente e un futuro prospero.

Dotazioni

80 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.