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Azienda agricola in vendita a Ragusa, Donnafugata

500.000 €

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Azienda agricola in vendita a Ragusa, Donnafugata

donnafugata, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001081-44

550.000 €

500.000 €

CommercialRibassato

147 mq10 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI: Tenuta Agricola di Prestigio a Ragusa – Adiacente Castello di Donnafugata
In una posizione esclusiva nel cuore della campagna ragusana (Contrada Stanislao), a pochissimi passi dal celebre Castello di Donnafugata, presentiamo in vendita una proprietà agricola straordinaria, ideale per chi cerca un investimento zootecnico e un immobile dal valore storico unico.

IL PATRIMONIO IMMOBILIARE:
La proprietà si compone di corpi di fabbrica distinti, realizzati nella tipica e pregiata pietra locale:
Casa di Abitazione Padronale: Unità residenziale indipendente di circa 147 mq (6,5 vani, Cat. A/3), spaziosa e luminosa.
Antico Casseggiato in Pietra: Un corpo separato dal fascino storico intatto, perfetto per valorizzare l'architettura tipica degli Iblei.
Annessi e Locali Tecnici: Ulteriori locali in pietra adibiti a magazzini e depositi (Cat. C/2), che mantengono l'estetica originale della zona e offrono ampie superfici di stoccaggio.
Strutture Zootecniche operative: Comprendono una Stalla moderna e una Sala Mungitura attrezzata (fabbricati in categoria D/10).

TERRENI E RISORSE:
Estensione: Circa 20 ettari di terreni fertili (seminativi e pascoli).
Patrimonio Arboreo: 200 maestosi alberi di Carrubbo, icona del territorio e risorsa produttiva.
Acqua: Proprietà servita da un pozzo dichiarato, che garantisce piena autonomia idrica.
Capacità: Struttura ottimizzata per l'allevamento di 300 pecore.

PERCHÉ INVESTIRE QUI:
La separazione tra la residenza padronale, il casseggiato antico e le strutture produttive, unita alla vicinanza strategica a Donnafugata, rende questa tenuta perfetta sia come azienda agricola d'eccellenza sia come prestigioso progetto agrituristico/ricettivo.

Perché comprare un 10 locali in zona Donnafugata

Situata nel cuore della splendida Donnafugata, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con una superficie di 147 mq distribuiti su 10 locali, ogni ambiente è pensato per massimizzare gli spazi e la funzionalità. La casa è in buono stato e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il giardino privato è un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare conviviali all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage rende la gestione degli spazi esterni ancora più pratica, un aspetto fondamentale per chi vive in campagna. La posizione dell'immobile è strategica, con facile accesso ai principali servizi della zona, tra cui supermercati, ristoranti e attività commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita il collegamento con le città vicine, rendendo l'azienda agricola perfetta per chi desidera un equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. La zona è conosciuta per la sua bellezza naturale e per la presenza di scuole di qualità, rendendola ideale anche per famiglie. Vivere a Donnafugata significa poter godere di un stile di vita sereno, immersi nella natura e circondati da un contesto culturale ricco. Questa proprietà non è solo un acquisto, ma un'opportunità per realizzare un progetto di vita in una delle aree più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

147 m²

10 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

donnafugata, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.