Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica:
Fabbricato Rurale Immerso nel Verde della Baraggia (Viggiù)
Un angolo di pace e potenzialità infinita in Via delle Torbiere.
Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale di generose dimensioni (360 mq), situato nel cuore della zona Baraggia di Viggiù. Una posizione strategica per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri e il confine svizzero.
-Punti di Forza:
Superficie importante: 360 mq di struttura da personalizzare, ideali per svariati progetti.
Area esterna di proprietà: Completa la soluzione un giardino privato di 620 mq, perfetto per creare uno spazio outdoor esclusivo o un'area di manovra.
Versatilità Unica: L'immobile (attualmente cat. C/6) si presta perfettamente sia come deposito/rimessa per hobbisti e collezionisti, sia per essere trasformato in fabbricato strumentale agricolo (D/10), usufruendo delle relative agevolazioni fiscali.
Espansione: Possibilità di integrare la proprietà con l'acquisto di ulteriori terreni agricoli confinanti, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, un maneggio o un'attività cinofila.
La Location:
Situato in Via delle Torbiere, l'immobile è circondato dal paesaggio tipico della Baraggia, un'area rinomata per la sua biodiversità e i percorsi naturalistici. Un luogo dove la natura è protagonista, ma con la comodità di un accesso stradale agevole.
-Prezzo richiesto: € 86.000,00
Perché acquistarlo?
Che tu stia cercando una base logistica per la tua attività agricola o un volume da recuperare nel fascino della campagna varesina, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità.
Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione completa.
Disponibile studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso.

Perché comprare un 6 locali a Viggiù

Questa azienda agricola situata a Viggiù rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 360 mq e ben 6 locali, gli spazi generosi consentono di adattare la proprietà a diverse esigenze, dall'abitazione principale a un'attività agricola o agrituristica. La disposizione dei locali, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. La posizione di Viggiù, immersa nel verde e circondata da paesaggi naturali, garantisce un contesto tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura, pur rimanendo vicino ai principali servizi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e strade principali, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, e strutture per il tempo libero, rendendo questa proprietà adatta anche a famiglie. Il giardino privato e il box/garage offrono ulteriore valore all'immobile, creando spazi esterni da sfruttare per momenti di relax o attività all'aperto. La possibilità di ristrutturare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze rappresenta un vantaggio significativo, rendendo questa azienda agricola non solo un acquisto, ma un vero e proprio progetto di vita. Acquistare questa proprietà significa investire in un angolo di tranquillità, dove poter realizzare sogni e progetti a lungo termine.

Dotazioni

360 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

VIA DELLE TORBIERE, Viggiù (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.200 €

Importo del mutuo

68.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.