Descrizione

L'immobile

Varese, Via Piave 12 - Ufficio / Appartamento versatile con balconi e posto auto In posizione strategica, a due passi dalle stazioni ed a pochi minuti dal centro di Varese proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare attualmente ad uso ufficio, facilmente trasformabile in appartamento con posto auto di proprietà al piano seminterrato. L’immobile con due balconi si presenta con ambienti luminosi, ideale per professionisti, studi associati oppure per chi desidera realizzare un’abitazione funzionale in contesto tranquillo. L’ingresso conduce a un primo locale utilizzabile come reception/segreteria ed accoglienza e proseguendo troviamo un ampio locale arredabile con postazioni di lavoro ed affaccio al balcone che garantisce una buona luminosità naturale con sfogo esterno. Presente anche il bagno, finestrato e completo di sanitari che e affaccia su un balcone ed un vano separato, perfetto come ripostiglio a servizio. Con il cambio di destinazione d’uso e portando gli spazi ad uso residenziale la metratura permetterà di creare un locale cucina separato ed un’ampia zona giorno/notte il tutto servito da balconi, bagno e ripostiglio e non ultimo il posto auto che conferma le potenzialità dell’investimento. Caratteristiche principali generali: • Possibilità cambio destinazione d’uso (ufficio - abitazione) • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Locali finestrati con accesso ai balconi • Contesto tranquillo e signorile servito di portineria ed ascensore • Ideale per investimento e uso promiscuo (studio + abitazione) Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste della città per uso personale o per la messa a reddito.

Perché comprare un bilocale in zona Centro

Questo ufficio in vendita nel cuore di Varese rappresenta un'opportunità unica per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 44 mq, l'immobile si compone di due locali ben distribuiti, ideali per creare un ambiente di lavoro accogliente e produttivo. La luminosità degli spazi, nonostante lo stato discreto, offre la possibilità di personalizzare l'ufficio secondo le proprie esigenze, rendendolo un luogo dove poter sviluppare al meglio le proprie attività. Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, questo ufficio beneficia di un'ottima posizione centrale, a pochi passi da tutte le comodità offerte dal centro di Varese. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle immediate vicinanze rende questo immobile particolarmente attraente. La possibilità di avere un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un parcheggio sicuro e comodo in una zona dove la disponibilità di posti auto è spesso limitata. Per chi cerca un ambiente lavorativo stimolante, circondato dal verde e con un'ottima qualità della vita, questa proposta immobiliare è da considerarsi una scelta strategica. Investire in questo ufficio significa non solo acquisire uno spazio, ma anche entrare a far parte di un contesto vibrante e dinamico, dove il lavoro e il tempo libero possono armonizzarsi perfettamente.

Dotazioni

44 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano 3

Mappa

VIA PIAVE, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.