Descrizione

L'immobile

Caltagirone – Via Barletta 30/32

Nel cuore di Caltagirone presentiamo in vendita un’interessante casa indipendente di 168 m², ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di suddividerlo facilmente in due unità abitative.

Al civico 32 si trova un locale al piano terra, già accatastato come abitazione, oggi utilizzabile anche come garage. Questo ambiente si affaccia su uno spazio aperto interno, perfetto da valorizzare come piccolo giardino privato, area relax o cortile interno, offrendo un piacevole sfogo esterno.

L’abitazione principale si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, con una terrazzina panoramica all’ultimo livello. La distribuzione degli spazi comprende:

* 4 camere da letto;
* 3 bagni;
* cucina;
* 2 ulteriori ambienti ideali come soggiorni, salotti, studio o zona hobby.

Il piano terra è stato recentemente sistemato dalla proprietaria ed è in buone condizioni, già vivibile, mentre i piani superiori necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, per due nuclei familiari oppure per realizzare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare nel centro storico di Caltagirone.

Perché comprare un 8 locali a Caltagirone

Questa casa indipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 168 mq e 8 locali, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, presenta una struttura solida e una disposizione intelligente degli ambienti, con ben 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per coloro che desiderano spazi da dedicare a ospiti o studio. La posizione strategica della casa è un altro punto di forza: situata in una zona ben servita, gli abitanti possono facilmente accedere a negozi, ristoranti e altri servizi utili. La vicinanza ai mezzi di trasporto rende comodo il collegamento con il centro e altre aree della città. Per gli amanti della natura, il giardino privato e il terrazzo offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto, mentre i balconi rappresentano spazi ideali per ammirare il panorama circostante. Inoltre, la zona è conosciuta per la presenza di scuole e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie con bambini. L'acquisto di questa casa non è solo un investimento immobiliare, ma un modo per abbracciare uno stile di vita tranquillo e sereno, caratterizzato dalla bellezza e dalla storia di Caltagirone. Con un po' di creatività e visione, questo immobile può trasformarsi nella casa dei sogni, un rifugio personale in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

168 m²

8 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Barletta, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.400 €

Importo del mutuo

17.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.