Descrizione

L'immobile

Caltagirone – Via Barletta 30/32

Nel cuore di Caltagirone presentiamo in vendita un’interessante casa indipendente di 168 m², ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di suddividerlo facilmente in due unità abitative.

Al civico 32 si trova un locale al piano terra, già accatastato come abitazione, oggi utilizzabile anche come garage. Questo ambiente si affaccia su uno spazio aperto interno, perfetto da valorizzare come piccolo giardino privato, area relax o cortile interno, offrendo un piacevole sfogo esterno.

L’abitazione principale si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, con una terrazzina panoramica all’ultimo livello. La distribuzione degli spazi comprende:

* 4 camere da letto;
* 3 bagni;
* cucina;
* 2 ulteriori ambienti ideali come soggiorni, salotti, studio o zona hobby.

Il piano terra è stato recentemente sistemato dalla proprietaria ed è in buone condizioni, già vivibile, mentre i piani superiori necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, per due nuclei familiari oppure per realizzare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare nel centro storico di Caltagirone.

Perché comprare un 8 locali a Caltagirone

Questa casa indipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. Con i suoi 168 mq, l'immobile si sviluppa su 8 locali, offrendo 4 camere da letto e 3 bagni, il che lo rende ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare. La presenza di un terrazzo, balcone e giardino permette di godere di momenti all'aperto e di creare uno spazio verde personale, perfetto per il relax o per i giochi dei bambini. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Caltagirone, famosa per la sua storia e cultura, offre una varietà di servizi essenziali a breve distanza, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. Le scuole della zona sono ben valutate, garantendo un'ottima opportunità educativa per i più giovani. Inoltre, la città è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località. Acquistare questa casa significa non solo possedere un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita ricco di storie e tradizioni. La possibilità di ristrutturare l'edificio secondo i propri gusti permette di creare ambienti personalizzati e funzionali, adattabili a ogni esigenza. L'ampio garage offre comodità e sicurezza per i veicoli, completando così un'offerta già molto interessante. In sintesi, questa casa rappresenta una valida opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare e vivere in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Dotazioni

168 m²

8 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Barletta 30, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

3.800 €

Importo del mutuo

15.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.