Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Catania, in una parallela di via Roccaromana, a pochi passi dalla rinomata Facoltà di Giurisprudenza, presentiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e servita, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di uno spazio esterno.

L’immobile si sviluppa al primo piano, senza ascensore, e dispone di circa 125 mq interni, oltre una terrazza di circa 30 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 135 mq.

L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla sinistra troviamo due camere da letto, di cui una patronale, e un ampio bagno già ristrutturato, attualmente adibito anche a lavanderia. Sulla destra si sviluppano invece un secondo bagno, una terza camera da letto, un ampio soggiorno, una quarta camera attualmente utilizzata come sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza.

La casa si presenta prevalentemente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Allo stesso tempo, alcuni interventi importanti sono già stati eseguiti: i bagni sono stati totalmente ristrutturati e diversi infissi sono stati sostituiti nella zona giorno, in cucina, nel bagno principale, nella sala da pranzo e nella camera patronale.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la luminosità. Grazie alla tripla esposizione sud, ovest e nord, e all’assenza di palazzine ravvicinate che ne ostacolino la luce, gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante la giornata.

La metratura generosa, la presenza di quattro camere, l’ampia zona giorno e la terrazza rendono questa soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa alla ricerca di una casa indipendente in centro. Allo stesso tempo, la vicinanza all’università e la distribuzione degli ambienti la rendono adatta anche come investimento, con potenziale destinazione per studenti.

Una soluzione rara per posizione, indipendenza, metratura e spazio esterno, nel pieno centro storico di Catania.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questa casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 134 mq, la proprietà si sviluppa su un unico piano, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le quattro camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità, rendendo questa casa ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. Il grande terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre l'esposizione a sud, ovest e nord assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo immobile rappresenta un canvas perfetto per dare vita a un'abitazione dai propri sogni, adattandosi allo stile di vita moderno che richiede comfort e personalizzazione. La posizione centrale di Catania è un ulteriore punto di forza. La casa è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questo immobile ideale per le famiglie, mentre il vibrante contesto culturale circostante offre un'ottima qualità della vita. Vivere in questa zona significa immergersi nella storia e nella cultura di Catania, godendo di eventi e manifestazioni che animano il quartiere. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità vivace e autentica, dove ogni giorno si può scoprire qualcosa di nuovo e affascinante.

Dotazioni

134 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Tommaso Tedeschi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.