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Casa vacanze in vendita a Acireale

475.000 €

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Casa vacanze in vendita a Acireale

Via Tolmezzo, Acireale, 95024 (Catania)

Rif. 30721503-48

495.000 €

475.000 €

Ribassato

480 mq15 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Acireale, presentiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, composta da due Sub Cat. A/7 di circa 419 mq. e

Cat. A/2 di circa 66 mq.

immersa nel verde con una bellissima piscina e caratterizzata da una splendida vista panoramica sull’Etna.

La proprietà di Cat. A/7 si sviluppa su due livelli

All' ingresso troviamo in un ampio e luminoso salone living, un elegante scala che conduce al piano superiore

Al piano terra troviamo:

• un ripostiglio,

• una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come studio,

• un bagno

• una comoda cucina soggiorno con camino angolare

• una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata.

INOLTRE

adiacente al piano terra troviamo una dependance con due camere e un bagno

Al piano superiore la zona notte comprende:

• tre camere da letto, di cui una con accesso al balconcino con vista ETNA, le atre due camere sono finestrate.

• un bagno ed una camera adibita a cabina armadio.

La proprietà di Cat A/2 si sviluppa in un unico livello

all'ingresso troviamo una deliziosa zona adibita a giardino d'inverno, entrando,

ci accoglie una cucina / soggiorno

una comoda camera da letto

un bagno con doccia

Potenzialità dell’immobile

La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:

• Apertura di una struttura di ristorazione/pizzeria con ampio forno a legna e sale interne ed esterne

• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites

• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti

• Ampi spazi esterni con piscina, aree relax o zone wellness

Punti di forza :

PISCINA

• Vista impareggiabile del maestoso vulcano ETNA

• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali

• Spazi esterni ampi e flessibili con tettoie e zone barbecue

• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Situazione Urbanistica:

ANTE 1967

RISTRUTTURATA ,CILA , SCA.

Perché comprare un 15 locali a Acireale

Questa straordinaria casa vacanze ad Acireale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile spazioso e ben posizionato. Con i suoi 480 mq e i suoi 15 locali, la proprietà offre ampi spazi da vivere, perfetti per famiglie numerose o gruppi di amici. Gli 8 camere da letto e 4 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti gli ospiti, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere del clima mediterraneo tipico della zona, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax all'aperto. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono, rendendo possibile un immediato utilizzo senza la necessità di interventi significativi. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, assicurando un'ottima gestione dei consumi energetici. La posizione strategica di Acireale è un ulteriore punto di forza. La città è ben servita da mezzi pubblici e si trova a breve distanza dalle meravigliose spiagge siciliane, nonché dai suggestivi paesaggi dell'Etna. In aggiunta, la zona è ricca di servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze, ma anche per una vita quotidiana serena e pratica. Acquistare questa casa significa non solo possedere un immobile di pregio, ma anche abbracciare uno stile di vita all'insegna della tranquillità e del benessere. La combinazione di spazi ampi, luminosità, comfort e una posizione invidiabile rende questa proposta immobiliare una scelta vincente per chiunque desideri investire nel settore immobiliare.

Dotazioni

480 m²

15 locali

4 bagni

Buono

8 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Tolmezzo, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.