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Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

360.000 €

Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

Via Marchese di Casalotto snc, Aci Sant'Antonio, 95025 (Catania)

Rif. 30721144-37
360.000 €
NovitàCommercial
360 mq0 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

NUOVE COSTRUZIONI - LE VILLE DEL MARCHESE - MAGAZZINO CON UFFICI

In zona residenziale e in alto sviluppo presentiamo grande magazzino con uffici di nuova costruzione ancora in fase di completamento con possibilità di personalizzare gli ambienti.

L'immobile allo stato attuale si presenta grezzo, con una superificie complessiva di 300 mq su due livelli da 150 mq, in progetto così disposti:

PIANO TERRA:
- unico ambiente di 120 mq con prospetto di 15 mt circa e area esterna di 55 mq
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili
- hall di 15 mq

PIANO PRIMO:
- ufficio 60 mq
- ufficio 30 mq
- ripostiglio
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili

Possibilità di installare l'ascensore o un montacarichi.

Al momento la distribuzione degli ambienti e le rifiniture interne possono essere personalizzate a proprio gusto ed esigenze.

Impianto fotovoltaico da 4,3 kw con possibilità di ampliamento a 6kw; gli impianti di riscaldamento e raffreddamento saranno ad alimentazione elettrica; infissi di ultima generazione in alluminio preverniciato a caldo e vetro camera.

Il residence è composto complessivamente da tre villette e un locale deposito, ognuno con il suo ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

CLASSE ENERGETICA A+.

Perché comprare un locale commerciale a Aci Sant'Antonio

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e con ampie potenzialità di sviluppo. Con una superficie di 360 mq distribuiti su due livelli, offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse tipologie di attività, dall'ufficio alla vendita al dettaglio, fino a diventare un centro servizi. La struttura si presenta in stato grezzo, permettendo così di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. La grande luminosità naturale, che caratterizza la maggior parte degli spazi, favorisce un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato ad Aci Sant'Antonio, il locale beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi della zona, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto garantisce un facile accesso, rendendo questo immobile perfetto per chi desidera un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e vivibile. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche inserirsi in un contesto dinamico che promuove uno stile di vita imprenditoriale attivo. Con la possibilità di creare un ambiente su misura, questo immobile offre l'occasione di realizzare un progetto commerciale innovativo e di successo, rendendolo una scelta ideale per chi guarda al futuro.

Dotazioni

360 m²
2 bagni
Grezzo
Su due livelli

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Marchese di Casalotto snc, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.