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Locale commerciale in vendita a Caltagirone

230.000 €

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Locale commerciale in vendita a Caltagirone

via Vittorio Emanuele Orlando, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721413-156

230.000 €

Commercial

1385 mq3 locali1 bagno3° piano

Descrizione

L'immobile

Caltagirone - Via Vittorio Emanuele Orlando/ via Sardegna In pieno centro a Caltagirone, in Via Vittorio Emanuele Orlando n. 16, con ulteriore ingresso da Via Sardegna, a due passi dal Tribunale e dal Viale Europa, proponiamo in vendita un ampio locale seminterrato di 1.350 m² con doppi accessi carrabili indipendenti. La posizione strategica e la metratura rara per il contesto urbano rendono questa proprietà un investimento unico, versatile e adatto a molteplici destinazioni d’uso. Grazie alla conformazione open space e ai due ingressi, il locale si presta a diversi progetti di riconversione: Autorimessa/Parcheggio custodito Perfetto per creare un parcheggio moderno e funzionale, con posti auto frazionabili, videosorveglianza e colonnine di ricarica elettrica. Un’opportunità concreta vista la forte domanda di sosta in centro. Palestra o centro fitness Con oltre 1.300 m², può trasformarsi in un centro sportivo completo con sale corsi, zona attrezzi e area wellness. La vicinanza al Tribunale e al Viale Europa lo rende ideale per intercettare professionisti e residenti. Self Storage / Deposito a box Una formula innovativa e in crescita: realizzare spazi modulari per il noleggio a privati e aziende come archivi, mini-magazzini o depositi sicuri, servizio ancora assente a Caltagirone. Magazzino o hub logistico urbano Una soluzione perfetta per corrieri, attività commerciali o imprese che necessitano di un punto di stoccaggio e distribuzione vicino al centro città. 📍 Posizione: zona centralissima e servita. 📐 Superficie: 1.350 m². 🚪 Doppio ingresso carrabile: Via Vittorio Emanuele Orlando 16 e Via Sardegna. Un immobile con grandi potenzialità, pronto a diventare il cuore di un nuovo progetto imprenditoriale o di investimento.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile a Caltagirone. Con i suoi 1385 mq, suddivisi in tre locali, l'immobile offre una grande flessibilità nell'utilizzo, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali. La luminosità degli spazi interni, grazie a finestre strategicamente posizionate, rende l'ambiente accogliente e stimolante, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e comfort per i propri clienti. Situato al terzo piano, questo locale è facilmente accessibile e presenta un box/garage privato, un valore aggiunto che facilita le operazioni di carico e scarico. Nonostante necessiti di opere di pulizia e personalizzazione, il potenziale di questo spazio è notevole. L'impianto elettrico già presente consente un avvio rapido delle attività, riducendo i tempi di attesa per eventuali ristrutturazioni. La posizione strategica di Caltagirone offre molteplici vantaggi. Il locale è ben collegato ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici, rendendo la zona vivace e frequentata. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto ideale per famiglie e professionisti, favorendo un'ottima qualità della vita. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con opportunità imprenditoriali significative. La flessibilità degli spazi, unita a una posizione centrale, rende questa scelta vantaggiosa per chi desidera avviare o espandere un'attività in un contesto stimolante e dinamico.

Dotazioni

1385 m²

3 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano 3

Mappa

via Vittorio Emanuele Orlando, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.