1/45

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Catania, Barriera

650.000 €

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Catania, Barriera

via riccardo quartararo 6, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 30721179-295

650.000 €

Commercial

470 mq0 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Capannone commerciale con uffici, ampio piazzale e parcheggio – Lotto di 1.200 mq

Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ideale sia per attività produttive e logistiche, sia come centro uffici o sede direzionale.

L’immobile insiste su un lotto complessivo di circa 1.200 mq e dispone di una superficie coperta calpestabile di 470 mq, distribuita su due livelli:

• Piano terra (circa 390 mq):

ampia area adibita a deposito, vendita e uffici, oltre 3 servizi igienici. Gli spazi, facilmente modulabili, si prestano anche alla realizzazione di open space operativi o uffici multipli.

• Primo piano (circa 45 mq):

composto da 3 stanze ad uso ufficio, con accesso a un terrazzo di 210 mq. Su quest’ultimo è già stata approvata e regolarizzata una veranda di 50 mq (non ancora realizzata), ideale per ampliare la superficie direzionale o creare una zona rappresentanza.

• Spazi esterni:

Piazzale di circa 470 mq, perfetto per carico/scarico, logistica o area operativa

Parcheggio di circa 340 mq, comodo per dipendenti e clienti

Punti di forza:

? Ideale anche come centro uffici / sede aziendale

? Ampia disponibilità di parcheggio

? Spazi interni flessibili e personalizzabili

? Possibilità di ampliamento già autorizzata

? Ottima soluzione per attività che necessitano di rappresentanza e operatività nello stesso contesto

Soluzione versatile, perfetta per aziende, studi associati, coworking o attività che cercano funzionalità e visibilità in un’unica struttura.

Perché comprare un locale commerciale in zona Barriera

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita come Barriera a Catania. Con una superficie di 470 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per diverse attività commerciali. Lo stato ottimo del locale consente un immediato utilizzo, senza necessità di interventi di ristrutturazione, garantendo così un risparmio significativo nel breve termine. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Barriera è una zona ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che collega facilmente il locale al centro città e ad altre aree limitrofe. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e uffici, contribuisce a creare un flusso costante di potenziali clienti, rendendo il locale un'ottima scelta per attività di vendita al dettaglio o servizi professionali. Inoltre, la zona è caratterizzata da una vivace comunità locale, che offre un ambiente ideale per sviluppare relazioni commerciali durature. Gli spazi generosi del locale permettono non solo di ospitare un'ampia clientela, ma anche di organizzare eventi e attività promozionali, aumentando la visibilità del proprio brand. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, sfruttando le potenzialità di un'area in continua espansione, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.

Dotazioni

470 m²

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

via riccardo quartararo 6, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

130.000 €

Importo del mutuo

520.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.