Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 271, presentiamo una proprietà D/3 utilizzato in passato come cinema.
Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e riadattato alle proprie esigenze.
Su due livelli, il locale offre un'ampia superficie totale di 250 metri quadrati, di cui 240 calpestabili, distribuiti su un unico locale e due bagni.
L'accesso è garantito da due vetrine che si affacciano sulla strada principale, perfette per attirare l'attenzione dei passanti.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare e adattare lo spazio in base alle proprie necessità.
Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica, questo locale potrebbe essere ideale per ospitare un cinema od un teatro, offrendo un'esperienza unica e coinvolgente ai suoi spettatori.
In aggiunta, la posizione nel centro storico di Catania garantisce un'alta visibilità e un costante flusso di persone, rendendo questo locale commerciale un'ottima opportunità di investimento nel settore del cinema e del teatro.
Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per gli amanti della settima arte.

Perché comprare un monolocale in zona Centro Storico

Questo locale commerciale situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie di 250 mq, il locale offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per gli imprenditori che desiderano creare un ambiente su misura, in grado di rispecchiare la propria visione. La posizione è un ulteriore punto di forza: il Centro Storico di Catania è una delle zone più vivaci e richieste della città, con un flusso costante di turisti e residenti. La presenza di numerosi servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali nelle vicinanze garantisce un'ottima visibilità e un'alta affluenza di clientela. Inoltre, la facilità di accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza ai parcheggi rendono il locale facilmente raggiungibile. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di un contesto urbano dinamico e in continua evoluzione. La storicità della zona offre un fascino particolare, attirando non solo clienti locali, ma anche visitatori da tutto il mondo. La possibilità di creare un'attività in un ambiente ricco di cultura e tradizione può tradursi in un'esperienza unica per i futuri avventori. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una proposta interessante per imprenditori e investitori che desiderano sfruttare le potenzialità di una delle aree più prestigiose di Catania, adattando lo spazio alle proprie necessità e contribuendo al vivace tessuto commerciale della città.

Dotazioni

250 m²

1 locale

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.