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Locale commerciale in vendita a Laveno-Mombello

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Laveno-Mombello

150.000 €

Locale commerciale in vendita a Laveno-Mombello

VIA BATTISTI 1, Laveno-Mombello, 21014 (Varese)

Rif. 21761173-15
150.000 €
Commercial
150 mq1 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendita Mura Locale Commerciale – Ristorante con Attività Avviata e Reddito Garantito
LAVENO VIA BATTISTI 1

In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato.
Caratteristiche principali

Locale commerciale ad uso ristorazione

Attività di ristorante attualmente operativa

Contratto di locazione attivo

Canone di affitto: €1.100 mensili

Pagamento: 3 mesi anticipati

Buone condizioni generali

Ideale per investitori alla ricerca di rendita

Dati economici

Prezzo di vendita: €150.000

Canone annuo: €13.200 (€1.100 × 12 mesi)

ROI – Rendimento dell’investimento

Rendimento lordo annuo:
€13.200 / €150.000 = 8,8% annuo

Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di un’attività già avviata.
Ideale per

Investitori immobiliari

Chi cerca rendita immediata

Diversificazione del portafoglio immobiliare

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Perché comprare un monolocale a Laveno-Mombello

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in crescita come Laveno-Mombello. Con una superficie di 150 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, idonei per molteplici attività commerciali. La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli ambienti, mentre la presenza di tre bagni garantisce praticità per il personale e i clienti. Laveno-Mombello si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dal lago Maggiore, rendendolo un punto di riferimento per residenti e turisti. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso a altre località circostanti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile in buono stato, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione che valorizza il commercio locale. La luminosità degli spazi e la possibilità di un riscaldamento autonomo rappresentano ulteriori vantaggi per la gestione e il comfort dell'attività. La zona è caratterizzata da un mix di tranquillità e vitalità, ideale per chi desidera un'attività a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi urbani. In sintesi, questo locale commerciale a Laveno-Mombello offre una combinazione perfetta di spazi funzionali, posizione strategica e opportunità di crescita, rendendolo una scelta saggia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Dotazioni

150 m²
1 locale
3 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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VIA BATTISTI 1, Laveno-Mombello (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.