

Locale commerciale in vendita a Modica, Modica Sorda
Via Sorda Sampieri 177
Ragusa – Locale commerciale al piano terra, 174 mq
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel centro di Ragusa, in una posizione strategica e ad alta visibilità, ideale per avviare qualsiasi attività, ufficio, studio associato o spazio di co-working.
L’immobile, al piano terra, si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 174 mq, facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
Caratteristiche principali:
10 locali separati da pannelli, che garantiscono privacy e flessibilità negli spazi
3 bagni
Stato di conservazione discreto, con possibilità di piccoli interventi di ristrutturazione
Riscaldamento autonomo a gasolio, per un comfort personalizzabile
Spese condominiali contenute: 50 € mensili
Recenti lavori di rifacimento della facciata dello stabile
La disposizione su un unico piano e la presenza di ambienti ampi e luminosi rendono il locale facilmente organizzabile per qualsiasi esigenza professionale o commerciale.
Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione centrale, funzionale e pronta per essere personalizzata secondo le proprie necessità, con il vantaggio di basse spese condominiali e massima visibilità.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica nel cuore di Ragusa. Con una superficie di 174 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per una varietà di attività commerciali. La disposizione interna consente una personalizzazione degli ambienti, adattandosi alle esigenze specifiche di qualsiasi imprenditore, da negozi al dettaglio a uffici o studi professionali. La luminosità degli spazi, nonostante lo stato discreto, può essere facilmente valorizzata con interventi mirati e decorazioni, creando un ambiente accogliente e professionale. La presenza di 3 bagni agevola l'uso del locale da parte di clienti e dipendenti, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'immobile. La posizione centrale rappresenta un ulteriore vantaggio. Ragusa è una città in crescita, con un flusso costante di visitatori e residenti che cercano servizi e prodotti di qualità. La vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rende questo locale facilmente accessibile e visibile. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e attrattivo. Investire in questo locale commerciale significa scegliere uno stile di vita dinamico, in un'area che favorisce il contatto con una clientela diversificata. Che si tratti di avviare un nuovo business o di ampliare un'attività esistente, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera affermarsi nel mercato locale.
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Via Serafino Amabile Guastella 4-6, Ragusa (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
30.000 €
Importo del mutuo
120.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.