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Locale commerciale in vendita a Modica, Modica Sorda

179.000 €

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Locale commerciale in vendita a Modica, Modica Sorda

VIA RISORGIMENTO 32, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001138-6

179.000 €

Commercial

250 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

SPAZIO COMMERCIALE E LABORATORIO ARTIGIANALE

In una zona strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale, l'agenzia Remax presenta in vendita un immobile commerciale/artigianale di circa 160mq, in ottimo stato e pronto per essere utilizzato fin da subito o messo a reddito.

La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, offrendo ambienti spaziosi, layout funzionali e pertinenze esclusive ideali per molteplici tipologie di business (laboratori artigianali, studi di fisioterapia o centri estetici).

Caratteristiche principali:

Piano terra multifunzionale, diviso intelligentemente tra un'ampia area adibita a laboratorio artigianale e una parte dedicata a locale commerciale per accoglienza cliente.
Spazio esterno privato, ideale come dehor, perfetto per allestire un'area clienti all'aperto o una zona espositiva.
Ampio interrato (80 mq), attualmente utilizzato come magazzino, con la possibilità di essere convertito in parcheggio privato per i dipendenti o per i clienti.
Luminosità e accessi, dotato di grandi aperture e vetrine, pur non affacciandosi direttamente sulla via principale, gode di un'ottima visibilità dalla strada ad alto flusso.
Servizi a norma con la presenza di due bagni, di cui uno dotato di doccia e l'altro completamente accessibile e a norma per disabili.

L'immobile si presenta in condizione interne ottime, azzerando i tempi ed i costi di una ristrutturazione. La disposizione e le caratteristiche che presenta lo rendono la scelta perfetta per:

ATTIVITA' ARITGIANALI, ideale per biscottificio, pasticcerie o laboratori di produzione con vendita al dettaglio.
SERVIZI ALLA PERSONA E MEDICALI, perfetto per centri estetici, SPA urbane o prestigiosi studi di fisioterapia e poliambulatori, grazie all'accesso facilitato e alla privacy delle vetrine.
INVESTIMENTO, soluzione chiavi in mano ad altissima resa di posizionamento, ottima per cerca un immobile da mettere subito a reddito.

Perché comprare un quadrilocale in zona Modica Sorda

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e già pronta all'uso. Con una superficie di 250 mq suddivisi in quattro locali, l'immobile si presenta in uno stato ottimo, permettendo un immediato avvio dell'attività. La generosa metratura consente di adattare gli spazi in base alle esigenze specifiche, rendendolo ideale per vari tipi di attività, dal negozio al centro servizi. Situato al piano terra, il locale beneficia di una buona visibilità, fondamentale per attrarre clienti e garantire il successo dell'attività. La luminosità degli ambienti, unita all'assenza di dotazioni extra, offre la possibilità di personalizzare l'interno secondo il proprio stile e la propria clientela. La posizione strategica a Modica Sorda non è da sottovalutare: la zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una rete di servizi commerciali e ricreativi, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente piacevole e accogliente, ideale per lavorare in un contesto sereno. Acquistare questo locale significa investire non solo in una struttura di qualità, ma anche in uno stile di vita che favorisce il lavoro e la socializzazione. La possibilità di sviluppare un’attività in una zona dinamica e in crescita rappresenta un vantaggio significativo per chi cerca di avviare o ampliare il proprio business. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un passo verso un futuro professionale di successo.

Dotazioni

250 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

VIA RISORGIMENTO 32, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.