Locale commerciale in vendita a Modica, Modica Sorda

SPAZIO COMMERCIALE E LABORATORIO ARTIGIANALE

In una zona strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale, l'agenzia Remax presenta in vendita un immobile commerciale/artigianale di circa 160mq, in ottimo stato e pronto per essere utilizzato fin da subito o messo a reddito.

La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, offrendo ambienti spaziosi, layout funzionali e pertinenze esclusive ideali per molteplici tipologie di business (laboratori artigianali, studi di fisioterapia o centri estetici).

Caratteristiche principali:

• Piano terra multifunzionale, diviso intelligentemente tra un'ampia area adibita a laboratorio artigianale e una parte dedicata a locale commerciale per accoglienza cliente.
• Spazio esterno privato, ideale come dehor, perfetto per allestire un'area clienti all'aperto o una zona espositiva.
• Ampio interrato (80 mq), attualmente utilizzato come magazzino, con la possibilità di essere convertito in parcheggio privato per i dipendenti o per i clienti.
• Luminosità e accessi, dotato di grandi aperture e vetrine, pur non affacciandosi direttamente sulla via principale, gode di un'ottima visibilità dalla strada ad alto flusso.
• Servizi a norma con la presenza di due bagni, di cui uno dotato di doccia e l'altro completamente accessibile e a norma per disabili.

L'immobile si presenta in condizione interne ottime, azzerando i tempi ed i costi di una ristrutturazione. La disposizione e le caratteristiche che presenta lo rendono la scelta perfetta per:

• ATTIVITA' ARITGIANALI, ideale per biscottificio, pasticcerie o laboratori di produzione con vendita al dettaglio.
• SERVIZI ALLA PERSONA E MEDICALI, perfetto per centri estetici, SPA urbane o prestigiosi studi di fisioterapia e poliambulatori, grazie all'accesso facilitato e alla privacy delle vetrine.
• INVESTIMENTO, soluzione chiavi in mano ad altissima resa di posizionamento, ottima per cerca un immobile da mettere subito a reddito.