Descrizione

L'immobile

Il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina bassa via Patellazza, zona di confine con Guardia Mangano è un'ottima opportunità di investimento per chi desidera investire in un agrumeto, spiccatamente produttivo
Il terreno è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse strade principali e dista pochi chilometri dal centro abitato. Il terreno si estende su una superficie totale di quasi 35000 metri quadrati ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, il che lo rende ideale per svolgere attività agricole di ogni genere.
Grazie alla sua conformazione, il terreno è facilmente sfruttabile e può essere utilizzato in modo efficiente per la coltivazione di diverse colture, come ad esempio ortaggi, frutta e cereali.

Sull terreno stato impiantato di un rigogliosissimo limoneto (piante giovani di 8 anni) con 1860 piante di limoni gia in produzione che portano gia un reddito,la produzione del 2025 e stata di circa 55.000 kg,ma la produzione puo aumentare di un bel po visto che le piante sono in crescita e oltretutto non tutto il terreno e stato sfruttato.

Fanno parte della proprietà diversi cespiti (volumi) quali un deposito, un magazzino agricolo, un rudere, un'unità collabente ed una Vasca, riserva idrica per l'irrigazione del fondo, ( inoltre una quota pel pozzo che e limitrofe ) dotato di impianto a pioggia, installato in ogni singola pianta di limone.

L'agrumeto attualmente è fonte di altissima rendita grazie al clima mite e favorevole della zona che favorisce lo sviluppo degli alberi, rendendo il terreno un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che conduce direttamente al terreno in vendita, e grazie anche al comodo parcheggio, si ha la possibilità di accedere facilmente al terreno anche con mezzi di grandi dimensioni, con una stradella interna in terra battuta che gira per tutta la proprieta.

In sintesi, il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia, pianeggiante e ben servita, perfetta per avviare un'attività agricola o per godere di un'area verde incontaminata e di grande valore paesaggistico.

Perché comprare un terreno a Santa Venerina

Questo terreno di 3465 mq situato a Santa Venerina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale. La posizione fronte strada garantisce una visibilità eccellente, ideale per chi intende sviluppare un progetto residenziale o commerciale. La vista mare aggiunge un ulteriore valore all'immobile, offrendo un panorama suggestivo che arricchisce l'appeal della zona. Il terreno è dotato di condutture d'acqua, un elemento fondamentale che facilita l'avvio di qualsiasi progetto edilizio. Sebbene lo stato attuale non sia specificato, la dimensione considerevole del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Gli spazi aperti consentono di immaginare diverse soluzioni, da rustici a ville, fino a strutture commerciali. La posizione di Santa Venerina è strategica: il comune è ben collegato con le principali vie di comunicazione e a pochi chilometri da Catania, rendendo questo luogo particolarmente interessante per famiglie e investitori. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per chi ricerca uno stile di vita sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, la presenza di scuole e attività commerciali nelle vicinanze rende il contesto particolarmente adatto alle famiglie. Questo terreno non rappresenta solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per costruire un futuro, sia per la propria famiglia che per un'attività imprenditoriale. Investire in questo terreno significa abbracciare un progetto di vita all'insegna della qualità e della bellezza del territorio siciliano.

Dotazioni

3465 m²

Mappa

Via Patellazza, Santa Venerina (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.