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Ufficio in vendita a Enna

Edificio all'aperto
1/10

Ufficio in vendita a Enna

260.000 €

Ufficio in vendita a Enna

Via G.Fava, Enna, 94100 (Enna)

Rif. 40791046-30
260.000 €
Commercial
200 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

UFFICIO - IMMOBILE A REDDITO - ENNA BASSA - VIA G.FAVA Presentiamo in vendita un moderno ufficio (Categoria A10) situato ad Enna Bassa, in zona centralissima, precisamente in Via Fava. La sua posizione strategica al piano terra lo rende facilmente accessibile e visibile, grazie a due grandi vetrine su strada. L'immobile si estende su una superficie totale di 200 M², di cui 190 M² calpestabili, e offre una distribuzione interna di 7,5 locali, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici. Dispone inoltre di 2 bagni, garantendo il massimo comfort e funzionalità. Un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale o ampliare la propria attività in una zona centrale e di grande passaggio. L'immobile, attualmente dato in locazione, con contratto in scadenza, si presenta in buone condizioni, ma necessita di qualche lavoro di adattamento. Non perdere l'occasione di acquistare questo ufficio ad Enna Bassa, in una zona in continuo sviluppo e con un forte potenziale economico. Contattaci per organizzare una visita o per maggiori informazioni.

Perché comprare un 7 locali a Enna

Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e funzionali nel cuore di Enna. Con una superficie di 200 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre la versatilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, favorisce la creatività e il benessere, rendendo ogni giornata lavorativa più produttiva. Situato al sesto piano, l'ufficio gode di una vista panoramica sulla città, contribuendo a creare un ambiente di lavoro stimolante. Le condizioni di stato sono buone, grazie a una manutenzione costante, e le dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo, garantiscono comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un box/garage privato offre un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. La posizione dell'immobile è strategica, nel centro di Enna, con facile accesso a numerosi servizi. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi, e aree verdi, ideali per una pausa rilassante durante la giornata. Le scuole e le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo l'ufficio accessibile anche per i collaboratori e i clienti. Acquistare questo ufficio significa scegliere uno spazio che non solo soddisfa le esigenze professionali, ma che offre anche un contesto favorevole per uno stile di vita equilibrato. La combinazione di spazi ben distribuiti, una posizione centrale e la comodità di servizi a portata di mano fanno di questo immobile una scelta intelligente per chi desidera investire nel futuro della propria attività.

Dotazioni

200 m²
7 locali
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

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Via G.Fava, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

9 dicembre 2025