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Ufficio in vendita a Enna

Edificio all'aperto
1/10

Ufficio in vendita a Enna

260.000 €

Ufficio in vendita a Enna

Via G.Fava 17-19-21, Enna, 94100 (Enna)

Rif. 40791046-30
260.000 €
Commercial
200 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

UFFICIO - IMMOBILE A REDDITO - ENNA BASSA - VIA G.FAVA Presentiamo in vendita un moderno ufficio (Categoria A10) situato ad Enna Bassa, in zona centralissima, precisamente in Via Fava. La sua posizione strategica al piano terra lo rende facilmente accessibile e visibile, grazie a due grandi vetrine su strada. L'immobile si estende su una superficie totale di 200 M², di cui 190 M² calpestabili, e offre una distribuzione interna di 7,5 locali, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici. Dispone inoltre di 2 bagni, garantendo il massimo comfort e funzionalità. Un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale o ampliare la propria attività in una zona centrale e di grande passaggio. L'immobile, attualmente dato in locazione, con contratto in scadenza, si presenta in buone condizioni, ma necessita di qualche lavoro di adattamento. Non perdere l'occasione di acquistare questo ufficio ad Enna Bassa, in una zona in continuo sviluppo e con un forte potenziale economico. Contattaci per organizzare una visita o per maggiori informazioni.

Perché comprare un 7 locali a Enna

Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale nel cuore di Enna. Con una superficie di 200 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre una generosa metratura ideale per diverse attività professionali. Gli spazi, ben progettati e luminosi, possono essere adattati a esigenze diverse, dal coworking a studi professionali, garantendo un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Situato al piano terra, l'ufficio gode di un accesso facilitato, rendendolo facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori. Lo stato di conservazione è buono, il che significa che non saranno necessari interventi strutturali immediati. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, contribuendo anche a una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Enna, con i suoi servizi ben sviluppati, offre una rete di trasporti agevole, con collegamenti diretti che facilitano gli spostamenti verso le principali città della Sicilia. Nella zona sono presenti scuole, negozi e aree verdi, elementi che arricchiscono la qualità della vita e favoriscono un ambiente lavorativo sereno. Acquistare questo ufficio significa investire in un luogo che non solo risponde alle esigenze professionali, ma che offre anche un contesto favorevole per lo sviluppo di relazioni e opportunità. Questo immobile rappresenta una scelta intelligente per chi desidera stabilire o consolidare la propria attività in una delle zone più dinamiche della regione.

Dotazioni

200 m²
7 locali
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

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Via G.Fava 17-19-21, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

9 dicembre 2025