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Ufficio in vendita a San Giovanni la Punta

Terrazza
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Ufficio in vendita a San Giovanni la Punta

248.000 €

Ufficio in vendita a San Giovanni la Punta

Viale Cristoforo Colombo, San Giovanni la Punta (Catania)

Rif. 30721690-218
248.000 €
Commercial
98 mq4 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

A San Giovanni la Punta ed esattamente all'interno del “Parco Commerciale I Portali”, presentiamo in vendita un luminoso ed elegante immobile uso ufficio, di recente costruzione (2012), di 98 mq con terrazzo a livello di circa 70 mq adiacente al McDonald’s di Viale Cristoforo Colombo e all’ampio parcheggio con servizio di vigilanza. L'immobile, luminoso e ben disimpegnato, si sviluppa su una superficie calpestabile di 98 mq circa ed è cosi composto: 4 camere, servizio, ripostiglio e terrazzo a livello di 70 mq circa. L'ufficio essendo di recente costruzione si presenta in ottime condizioni con infissi in alluminio, impianto di climatizzazione, impianto di allarme. L'immobile è molto luminoso, uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il terrazzo, che offre uno spazio perfetto per godersi il panorama circostante e rilassarsi all'aria aperta. Per quanto riguarda il comfort abitativo, l'ufficio dispone di un sistema di riscaldamento climatizzato che garantisce un'ottima temperatura interna in ogni periodo dell'anno. Ottimo uso investimento. Reddito annuo € 11.400,00. Con una superficie calpestabile di 98 metri quadrati, questo ufficio è l'ideale per chi cerca uno spazio ampio e confortevole per la propria attività, o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio.

Perché comprare un quadrilocale a San Giovanni la Punta

Questo ufficio situato a San Giovanni la Punta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. Con una superficie di 98 mq e ben quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse configurazioni di ufficio. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva, perfetta per accogliere clienti e collaboratori. Lo stato dell'immobile è ottimo, con finiture curate e moderne, e dotazioni come l'aria condizionata rendono l'ufficio confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un box/garage aggiungono un valore significativo all'immobile, permettendo di godere di spazi esterni e di una gestione pratica dei veicoli. Situato in una posizione strategica, l'ufficio gode della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di pause all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita lavorativo equilibrato e sereno. Acquistare questo ufficio significa investire non solo in un immobile di qualità, ma anche in un luogo che promuove un'elevata qualità della vita lavorativa. La combinazione di spazi ben progettati, ottima posizione e dotazioni moderne lo rende una scelta ideale per professionisti e aziende che desiderano affermarsi in un contesto dinamico e in crescita.

Dotazioni

98 m²
4 locali
1 bagno
Ottimo
Piano 1

Mappa

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Viale Cristoforo Colombo, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

49.600 €

Importo del mutuo

198.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

7 aprile 2026