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Villa in vendita a Vittoria

250.000 €

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Villa in vendita a Vittoria

Strada Comunale Marangio 7, Vittoria, 95100 (Ragusa)

Rif. 30721468-78

250.000 €

650 mq15 locali6 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

In questa vendita spettacolare, avete l’opportunità di acquistare in blocco le 3 proprietà sotto elencate:

1) Locale uffici A-10 da 146mq a piano terra sotto l'appartamento;

2) Magazzino-deposito C2 da 57mq a 10 mt dalle altre 2 proprietà;

3) Villetta A-3 da 106mq al primo piano composta da:

Ingresso-soggiorno;
Matrimoniale;
Soggiorno;
Cameretta;
Altra stanzetta;

Tutte e 3 le proprietà hanno una superficie chiusa complessiva di 303mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 400mq;

Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.

Siamo all’incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute).

Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L’appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa.

I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.

Altro grande potenzialità è la possibilità di unificare il piano terra con il primo piano per aumentare la cubatura totale della casa.

Oppure da non sottovalutare la possibilità di affittare gli uffici al piano terra per avere una rendita mensile capace di “pagare” il mutuo mensilmente.

Si ha anche la possibilità di acquistare l'atra mezza proprietà a sinistra (prezzo 500.000€), per come si evince anche dalle foto, nello specifico,

un D-8 grandissimo (attività commerciale) di circa 400mq e cortile di esclusiva proprietà di circa 500mq, veramente un’opportunità da poter sfruttare così com’è perchè già produce un suo reddito d’affitto di circa 2000€mese.

Su richiesta manderò i singoli link, specifici delle singole vendite, o della vendita in blocco comprensiva del D8 da 400mq circa, adiacente a questa proposta.

Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.

Prenotate subito una visita per apprezzarne di presenza le potenzialità…

Perché comprare un 15 locali a Vittoria

Questa villa a Vittoria rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. Con i suoi 650 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un totale di 15 locali, inclusi 10 camere e 6 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in compagnia di amici e parenti. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione est, crea un'atmosfera accogliente e vivace, perfetta per ogni momento della giornata. Situata in una zona strategica, la villa è facilmente raggiungibile grazie ai trasporti pubblici e gode di una buona vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e attività commerciali. Inoltre, il verde circostante offre spazi ideali per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e sereno. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. L'immobile, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione, presenta impianti elettrici già installati e dotazioni come antenne TV e TV SAT, garantendo un comfort immediato. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rende questa villa una scelta strategica per chi desidera investire nel proprio futuro. Con un prezzo di vendita di 250.000 €, questa proprietà rappresenta una valida opportunità per chi cerca una casa con ampio potenziale, in una posizione comoda e ben servita.

Dotazioni

650 m²

15 locali

6 bagni

Discreto

10 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Strada Comunale Marangio 7, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

150,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.