Descrizione

L'immobile

Villa Singola Ristrutturata con Terreno, Loggia Panoramica e Ampi Spazi Esterni ad Aci Sant'Antonio

Nel cuore della tranquillità di Aci Sant'Antonio, immersa nel verde e nella privacy, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'esclusiva villa singola recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 181 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli spazi interni accolgono una zona living confortevole, una spaziosa cucina (30mq circa) impreziosita da un caratteristico forno a pietra, due camere da letto, due servizi e una lavanderia, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano.

All'esterno, la villa conquista per i suoi generosi spazi dedicati al relax e alla convivialità: una splendida loggia di circa 50 mq, un'ampia area pavimentata di circa 300 mq e un terreno di circa 400 mq arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, che regalano un'atmosfera autentica e riservata.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. L'immobile dispone infatti di:

? Cappotto termico ISOLKAPPA da 10 cm;

? Infissi doppio vetrocamera;

? Impianto elettrico e idrico nuovi e certificati;

? Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico;

? Predisposizione impianto d'allarme con telecamere;

? Riscaldamento autonomo a metano integrato da termocamino, stufa e radiatori;

? Pozzo privato con capacità di 15.000 litri con nuovo gruppo di pressurizzazione.

Una soluzione abitativa che coniuga il fascino della vita in collina con le più moderne dotazioni tecnologiche, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva circondata dalla natura.

Una proprietà pronta da vivere, dove comfort, indipendenza e qualità costruttiva si incontrano in un contesto unico.

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Perché comprare un 7 locali a Aci Sant'Antonio

Questa villa singola ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con i suoi 181 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie che cercano comfort e funzionalità. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono privacy e praticità, mentre il grande terrazzo di 285 mq è il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Ristrutturata con cura, la villa si presenta in ottimo stato, con impianti elettrici moderni e un caminetto che aggiunge un tocco di calore agli ambienti. La predisposizione per l'allarme aumenta la sicurezza, rendendo questa casa un luogo ideale per vivere serenamente. La posizione strategica di Aci Sant'Antonio, ben collegata ai principali trasporti, consente di raggiungere facilmente Catania e le splendide spiagge della costa orientale siciliana. La zona è ricca di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, che contribuiscono a uno stile di vita attivo e sano. Gli amanti della natura possono godere di passeggiate nel verde, mentre la vivace vita comunitaria offre eventi e attività per tutte le età. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità per costruire una vita serena e appagante in un contesto ideale.

Dotazioni

181 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Salemi Pennisi, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.800 €

Importo del mutuo

303.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.