1/26

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

379.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

Via Salemi Pennisi 48/50, Aci Sant'Antonio, 95025 (Catania)

Rif. 30721820-14

379.000 €

181 mq7 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Villa Singola Ristrutturata con Terreno, Loggia Panoramica e Ampi Spazi Esterni ad Aci Sant'Antonio

Nel cuore della tranquillità di Aci Sant'Antonio, immersa nel verde e nella privacy, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'esclusiva villa singola recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 181 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli spazi interni accolgono una zona living confortevole, una spaziosa cucina (30mq circa) impreziosita da un caratteristico forno a pietra, due camere da letto, due servizi e una lavanderia, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano.

All'esterno, la villa conquista per i suoi generosi spazi dedicati al relax e alla convivialità: una splendida loggia di circa 50 mq, un'ampia area pavimentata di circa 300 mq e un terreno di circa 400 mq arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, che regalano un'atmosfera autentica e riservata.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. L'immobile dispone infatti di:

? Cappotto termico ISOLKAPPA da 10 cm;

? Infissi doppio vetrocamera;

? Impianto elettrico e idrico nuovi e certificati;

? Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico;

? Predisposizione impianto d'allarme con telecamere;

? Riscaldamento autonomo a metano integrato da termocamino, stufa e radiatori;

? Pozzo privato con capacità di 15.000 litri con nuovo gruppo di pressurizzazione.

Una soluzione abitativa che coniuga il fascino della vita in collina con le più moderne dotazioni tecnologiche, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva circondata dalla natura.

Una proprietà pronta da vivere, dove comfort, indipendenza e qualità costruttiva si incontrano in un contesto unico.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un 7 locali a Aci Sant'Antonio

Questa villa singola rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e luminoso, ristrutturato con cura e dotato di numerosi comfort. Con una superficie di 181 mq, l’immobile si articola su più piani, offrendo ben 7 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili da utilizzare come studio o zona hobby. La ristrutturazione recente ha conferito alla casa un'atmosfera accogliente e moderna, con impianti e finiture di alta qualità, comprese le predisposizioni per un sistema di allarme e un camino che crea un calore avvolgente nei mesi invernali. Uno dei punti di forza di questa villa è senz'altro il terrazzo di 285 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. L’esposizione su tutti i lati (nord, sud, est, ovest) garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando ambienti sereni e vivibili. La posizione ad Aci Sant'Antonio offre un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, con facile accesso ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici. La presenza di aree verdi nei dintorni invita a passeggiate e attività all'aria aperta, migliorando la qualità della vita. Qui, il ritmo frenetico della città si attenua, permettendo di godere di un lifestyle più rilassato, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a Catania e alle sue opportunità. Acquistare questa villa significa scegliere un’abitazione che offre non solo spazio e comfort, ma anche un contesto ideale per una vita familiare serena e soddisfacente.

Dotazioni

181 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Salemi Pennisi 48/50, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

23,39 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.800 €

Importo del mutuo

303.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.