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Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

Casa all'aperto
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Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

445.000 €

Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

Via Giovanni Pascoli, Aci Sant'Antonio, 95025 (Catania)

Rif. 30721400-126
485.000 €
445.000 €
Ribassato
410 mq12 locali4 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

VILLA CON PISCINA E GARAGE

A C I S A N T ' A N T O N I O (CT) - VIA GIOVANNI PASCOLI 19


Nel Comune di Aci Sant'Antonio, ed esattamente in via Giovanni Pascoli 19, in una zona signorile e tranquilla, si dispone una villa di 400 mq circa, oltre spazi esterni, giardino, terrazzi panoramici e piscina. Garage di esclusiva pertinenza di circa 120 mq.

COMPOSIZIONE
La villa è libera su tre lati e si sviluppa su tre livelli:

  • piano cantinato: cucina taverna con forno, ripostiglio e bagno;
  • piano terra: salone triplo con camino, camera, bagno di rappresentanza, terrazzi, giardino e piscina;
  • piano primo: quattro camere da matrimoniali, due bagni, disimpegno con accesso al piano mansardato, balconi e terrazza panoramica.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione risulta strategica: unisce la tranquillità di n contesto riservato con la comodità dei servizi, massima privacy.


PARTICOLARI
La villa è in perfetto stato di conservazione.
Gode di ottima luminosità in quanto è libera su tre lati, con un'esposizione solare costante, offrendo un vista panoramica privilegiata.
Riscaldamento climatizzato.
Infissi in alluminio e doppio vetrocamera.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna della proprietà risulta gradevole e funzionale, tuttavia, è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
A.P.E. in fase di rilascio.

Perché comprare un 12 locali a Aci Sant'Antonio

Questa villa singola ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort moderni in un contesto residenziale tranquillo. Con i suoi 410 mq distribuiti su tre piani, l'immobile offre una generosa suddivisione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere aree dedicate a ospiti o attività ricreative. Le 5 camere da letto e i 4 bagni garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre il luminoso soggiorno e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente per vivere momenti di convivialità. Il giardino privato e la piscina sono veri punti di forza, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per il relax e per organizzare eventi con amici e familiari. La presenza di un box/garage completa l'offerta, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Aci Sant'Antonio è una località ben servita, con scuole, supermercati e negozi a breve distanza, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali facilitano gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. La presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per attività all'aria aperta e per passeggiate rilassanti. Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita che permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio.

Dotazioni

410 m²
12 locali
4 bagni
Ottimo
5 camere da letto
Piano 2

Mappa

Mappa

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Via Giovanni Pascoli, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

30 luglio 2026