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Villa singola in vendita a Acireale

475.000 €

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Villa singola in vendita a Acireale

via tolmezzo, Acireale, 95024 (Catania)

Rif. 30721503-44

495.000 €

475.000 €

Ribassato

480 mq15 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Acireale, presentiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, composta da due Sub Cat. A/7 di circa 419 mq. e
Cat. A/2 di circa 66 mq.
immersa nel verde con una bellissima piscina e caratterizzata da una splendida vista panoramica sull’Etna.

La proprietà di Cat. A/7 si sviluppa su due livelli

All' ingresso troviamo in un ampio e luminoso salone living, un elegante scala che conduce al piano superiore

Al piano terra troviamo:
• un ripostiglio,
• una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come studio,
• un bagno
• una comoda cucina soggiorno con camino angolare
• una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata.
INOLTRE
adiacente al piano terra troviamo una dependance con due camere e un bagno

Al piano superiore la zona notte comprende:

• tre camere da letto, di cui una con accesso al balconcino con vista ETNA, le atre due camere sono finestrate.
• un bagno ed una camera adibita a cabina armadio.

La proprietà di Cat A/2 si sviluppa in un unico livello

all'ingresso troviamo una deliziosa zona adibita a giardino d'inverno, entrando,
ci accoglie una cucina / soggiorno
una comoda camera da letto
un bagno con doccia

Potenzialità dell’immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
• Apertura di una struttura di ristorazione/pizzeria con ampio forno a legna e sale interne ed esterne
• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites
• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni con piscina, aree relax o zone wellness

Punti di forza :
PISCINA
• Vista impareggiabile del maestoso vulcano ETNA
• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali
• Spazi esterni ampi e flessibili con tettoie e zone barbecue
• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Situazione Urbanistica:
ANTE 1967
RISTRUTTURATA ,CILA , SCA

Perché comprare un 15 locali a Acireale

Questa villa singola, situata ad Acireale, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e confortevole. Con i suoi 480 mq e i 15 locali, l'abitazione offre ampi spazi per vivere, lavorare e divertirsi. Le 8 camere da letto e i 4 bagni garantiscono il massimo della praticità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti, senza rinunciare alla privacy. La villa si presenta in buono stato e dispone di numerose dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, camino e predisposizione per l'allarme, che assicurano comfort e sicurezza. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax, mentre il giardino e la piscina creano un angolo di paradiso privato, perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare. Acireale è una zona ricca di servizi, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. I trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre località, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e passeggiate in famiglia. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di prestigio, ma anche abbracciare uno stile di vita all'insegna del comfort, della convivialità e del benessere. Il mix di spazi interni ed esterni, unito alla qualità della vita che Acireale sa offrire, rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera un'abitazione che risponda a tutte le esigenze moderne.

Dotazioni

480 m²

15 locali

4 bagni

Buono

8 camere da letto

Piano 1

Mappa

via tolmezzo, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.