Descrizione

L'immobile

- VILLA SU DUE PIANI CON GIARDINO - All'interno della bellissima costa saracena, accedendo dal residence reysol, la Remax presenta una villa di circa 450 mq così distribuita:
Il piano terra è composto da due mini appartamenti di circa 64 mq. cadauno in buone condizioni entrambi con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno.
Il piano terra è composto anche da un locale di circa 75 mq. (C/3), che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come panificio. Attualmente è dotato ancora di tutti gli attrezzi per fare il pane.
A fianco vi è un altro locale di circa 30 mq. (C/1) che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come supermercato. Attualmente è fornito di attrezzi per l'attività.
Il tutto può essere riutilizzato cosi come è stato per diversi anni o semplicemente si possono unificare tutte le unità immobiliari in unica particella abitativa.
Completa il piano terra un garage di circa 90 mq.
Il piano primo è composto da un unico ambiente di circa 150 mq. lasciato allo stato grezzo, quindi divisibile in base alle proprie esigenze, da dove si accede in un terrazzo di circa 150 mq. con vista mare ed Etna, da altre scale interne si accede al piano superiore dove troviamo un altro terrazzo di circa 150 mq.
Possibilità di acquisto di circa 6500 mq. di terreno coltivato ad agrumeto e comunque edificabile con piano di lottizzazione approvato.
L'irrigazione del giardino è garantito da un serbatoio d'acqua, proveniente da una trivella che risulta in comproprietà con altro utente e che si trova a valle della costa saracena.
Mentre il consumo d'acqua negli appartamenti avviene tramite allaccio idrico ad un acquedotto.
A piedi (poche centinaia di metri) si accede in spiaggia.
Pur trovandosi all'interno del residence Reysol, la villetta non ha NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Perché comprare un 10 locali in zona Castelluccio

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore di Castelluccio, ad Augusta. Con una superficie di 450 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre 10 locali, di cui 8 camere da letto, perfette per accogliere famiglie numerose o per chi desidera dedicare spazi a hobby e attività creative. La grande terrazza di 300 mq e il giardino privato offrono l'opportunità di godere di momenti all'aperto, con una vista mare che arricchisce ulteriormente l'atmosfera. Pur necessitando di ristrutturazione, la villa presenta un potenziale straordinario. Gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti possono essere adattati secondo le proprie esigenze, creando un'abitazione unica e personalizzata. Gli infissi in alluminio garantiscono una buona tenuta termica e durabilità, mentre la veranda e il ripostiglio aggiungono funzionalità alla struttura. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Castelluccio è conosciuto per la sua tranquillità, ma offre anche una buona accessibilità ai servizi fondamentali, come scuole, negozi e mezzi di trasporto. La vicinanza al verde e alle aree ricreative rende questa villa ideale per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa investire in uno stile di vita che unisce comfort, spazio e la bellezza del paesaggio marittimo. È un'opportunità per trasformare una casa in un rifugio personalizzato, dove ogni giorno sarà un nuovo inizio.

Dotazioni

450 m²

10 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

8 camere da letto

Piano 1

Mappa

reysol, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.