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Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

340.000 €

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Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

reysol s.n.c., Augusta, 96011 (Siracusa)

Rif. 33661015-276

340.000 €

450 mq10 locali4 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

- VILLA SU DUE PIANI CON GIARDINO - All'interno della bellissima costa saracena, accedendo dal residence reysol, la Remax presenta una villa di circa 450 mq così distribuita:
Il piano terra è composto da due mini appartamenti di circa 64 mq. cadauno in buone condizioni entrambi con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno.
Il piano terra è composto anche da un locale di circa 75 mq. (C/3), che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come panificio. Attualmente è dotato ancora di tutti gli attrezzi per fare il pane.
A fianco vi è un altro locale di circa 30 mq. (C/1) che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come supermercato. Attualmente è fornito di attrezzi per l'attività.
Il tutto può essere riutilizzato cosi come è stato per diversi anni o semplicemente si possono unificare tutte le unità immobiliari in unica particella abitativa.
Completa il piano terra un garage di circa 90 mq.
Il piano primo è composto da un unico ambiente di circa 150 mq. lasciato allo stato grezzo, quindi divisibile in base alle proprie esigenze, da dove si accede in un terrazzo di circa 150 mq. con vista mare ed Etna, da altre scale interne si accede al piano superiore dove troviamo un altro terrazzo di circa 150 mq.
Possibilità di acquisto di circa 6500 mq. di terreno coltivato ad agrumeto e comunque edificabile con piano di lottizzazione approvato.
L'irrigazione del giardino è garantito da un serbatoio d'acqua, proveniente da una trivella che risulta in comproprietà con altro utente e che si trova a valle della costa saracena.
Mentre il consumo d'acqua negli appartamenti avviene tramite allaccio idrico ad un acquedotto.
A piedi (poche centinaia di metri) si accede in spiaggia.
Pur trovandosi all'interno del residence Reysol, la villetta non ha NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

ALCUNE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DI COME POTREBBE ESSERE MODIFICATA UNA STANZA DA RISTRUTTURARE O I LOCALI COMMERCIALI PRESENTI NELL'IMMOBILE, OLTRE AL PROSPETTO ESTERNO. -

Comunque non esitate a contattarci per maggiori chiarimenti

Perché comprare un 10 locali in zona Castelluccio

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle ampie potenzialità, situato nella tranquilla e suggestiva zona di Castelluccio ad Augusta. Con una superficie totale di 450 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi generosi e ben articolati, che possono ospitare una grande famiglia o essere trasformati in un bed & breakfast. Le 8 camere e i 4 bagni garantiscono comfort e privacy per tutti gli occupanti, mentre il terrazzo di 300 mq e il giardino privato promettono momenti di relax all'aperto, con una splendida vista mare che arricchisce l'esperienza abitativa. La villa, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, creando così un'abitazione su misura. La presenza di una veranda, di un ripostiglio e di un box/garage aggiunge ulteriori comodità all'immobile, rendendolo ancora più funzionale. La posizione strategica di Castelluccio è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative consente di godere di un ottimo stile di vita, ideale per famiglie e per chi ama la natura. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile con ampie potenzialità, ma anche scegliere una qualità di vita elevata, grazie a un contesto tranquillo ma ben collegato. Questa è un’occasione da non perdere per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in un ambiente affascinante e accogliente.

Dotazioni

450 m²

10 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

8 camere da letto

Su due livelli

Mappa

reysol s.n.c., Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

3,51 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.