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Villa singola in vendita a Augusta, Brucoli

398.000 €

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Villa singola in vendita a Augusta, Brucoli

contrada fala 2, Augusta, 96011 (Siracusa)

Rif. 33661206-6

398.000 €

296 mq7 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

VILLA MODERNA CON 2 DEPENDANCE E 800 MQ DI SPAZI ESTERNI — CASA, OSPITALITÀ O INVESTIMENTO

Immagina di avere una villa moderna, indipendente e completamente versatile, a pochi minuti dal mare di Brucoli.
Una proprietà che può diventare la casa ideale per una famiglia numerosa, una soluzione per due nuclei familiari oppure un'interessante opportunità nel settore turistico.

In una zona di nuova espansione, proponiamo una villa indipendente di circa 300 mq, arricchita da una dependance indipendente e da circa 800 mq di spazi esterni.

Gli ambienti interni, moderni e luminosi, offrono ampi spazi e un grande open space, con finiture già pronte per essere vissute senza la necessità di importanti interventi.

Ma è soprattutto la versatilità della proprietà a renderla interessante: gli spazi possono essere organizzati per creare più ambienti indipendenti, offrendo la possibilità di vivere comodamente con la propria famiglia oppure di sviluppare un progetto di ospitalità e redditività.

All'esterno, oltre 800 mq tutti da vivere

Un'area privata che permette di immaginare una vera estensione della casa:
zona relax, solarium, giardino, area piscina, spazi per gli ospiti e ambienti dedicati all'accoglienza.

La proprietà dispone inoltre di impianto solare termico e presenta caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata.

Perché sceglierla?

✓ Circa 300 mq di superficie
✓ Dependance indipendente
✓ Circa 800 mq di spazi esterni
✓ Ampi ambienti moderni e luminosi
✓ Grande zona open space
✓ Impianto solare termico
✓ Soluzione ideale per famiglie numerose
✓ Possibilità di ospitare due nuclei familiari
✓ Interessante anche per un progetto di investimento turistico
✓ A pochi minuti da Brucoli e dal mare
✓ Inserita in una zona interessata da nuove prospettive di sviluppo infrastrutturale

Una proprietà difficile da incasellare in una sola definizione: casa, investimento, ospitalità.

La prossima realizzazione del nuovo scalo ferroviario nella zona rappresenta inoltre un elemento da considerare nell'ottica delle future prospettive dell'area.

Se cerchi una villa che possa offrirti spazio oggi e nuove possibilità domani, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Perché comprare un 7 locali in zona Brucoli

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, situata in una delle zone più affascinanti di Brucoli, Augusta. Con i suoi 296 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre un'ottima suddivisione degli spazi, con 7 locali che garantiscono comfort e funzionalità. La casa è in stato ottimo e dotata di aria condizionata, riscaldamento climatizzato e impianto elettrico all'avanguardia, rendendola pronta per essere abitata sin da subito. Uno dei veri punti di forza di questa villa è il suo terrazzo di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. La presenza di un giardino privato offre un ulteriore spazio verde, perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'esposizione su quattro lati assicura luminosità in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione è strategica: Brucoli è una località che offre un mix perfetto di tranquillità e servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le principali città della zona. Il verde circostante e la vicinanza al mare consentono di godere di uno stile di vita sereno e rilassato, ideale per famiglie o per chi desidera una fuga dalla frenesia della città. Acquistare questa villa significa investire non solo in un immobile di alta qualità, ma anche in un modo di vivere che valorizza la qualità della vita e il benessere.

Dotazioni

296 m²

7 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

contrada fala 2, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.