Descrizione

L'immobile

IL CLIENTE NON VUOLE VENDERE PIU' NON RISPONDE PIU' AL TELEFONO

VILLA SINGOLA
VILLA HOLLYWOODIANA

Via Firenze n°8
Massannunziata - Mascalucia

COMPOSIZIONE

Piazzale di sosta per le auto degli amici che vengono a condividere aperitivi e cene a casa vostra
Giardino a perimetro della Villa

PIANO CANTINANO
- Garage per ricovero come da progetto 3 auro, moto e scooter da definire in base alla proprie esigenze,
- Vano Ascensore che porta a tutti i piani,
- Cantina per Vini e dispensa alimentare secca e con predisposizione per frigo sotto zero;
- ripostigli vari per albero di Natale e cambio stagione;
- zona bricolage e attrezzature varie ;

PIANO TERRA
- bagno per gli ospiti
- salone amplio con predisposizione della canna fumaria per il camino
- cucina amplia con il lavandino che da sulla finestra con vista il golfo di Catania
- lavanderia
Balconi a perimetro con ingresso principale per accogliere i tuoi ospiti

PIANO PRIMO

- tre stanze da letto spaziose con annesso balcone che danno rispettivamente ad est, sud e ovest
- bagno abbastanza amplio progettato per due lavandini, bidet ,wc, doccia e vasca della Jacuzzi

I tre livelli sono collegati internamente da una scala abbastanza spaziosa

DEPANDANCE
-cucina abitabile
- camera da letto
-bagno con doccia
all'esterno forno in pietra e Barbecue

TERRAZZA A LIVELLO

Piccolo locale tecnico per legnaia e attrezzature da giardinaggio
Zona tecnica idrica con motori di rilancio

scheda tecnica di realizzazione dei lavori progettati e realizzati:
- pilastri a granchi due metri sotto terra;
- finiture delle pareti con sabia di Centuripe;
- boiler per acqua calda e riscaldamento a pavimento predisposto con pannello fotovoltaico;
- impianti idrici sfilabili ;
- impianti elettrico già pronto;
- video citofono su i 3 livelli compreso la cantina/garage;
- garage per tre auto più moto e scooter;
- cisterna di 10 mila litri ;
- predisposizione per condizionatori con tutte le tubazioni già passate;
- motore e telo per la piscina
-

-ingombro per l'ascensore

I prospetti di tutte le vie di accesso compreso i finestroni e lucernari sono rifiniti in pietra lavica .

I riscaldamenti sono stati realizzati a pavimento in entrambi i piani,

Crediamo sia una Signora Villa ..... Contattaci

Perché comprare un 6 locali a Mascalucia

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà spaziosa e versatile a Mascalucia. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre un'ampia disposizione di locali, con 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per uffici o hobby. La villa, attualmente in stato grezzo, permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, offrendo un'incredibile libertà di design. La luminosità degli spazi è un ulteriore punto di forza. Grazie alla progettazione degli ambienti, è possibile godere di luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi esterni, come il terrazzo, il balcone e il giardino, rappresentano un valore aggiunto, permettendo di vivere all'aperto in completa privacy e tranquillità. La posizione strategica della villa a Mascalucia offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso Catania e le località limitrofe. Inoltre, nelle vicinanze si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che combina la comodità della vita urbana con la serenità della natura. La possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze rende questa proposta ancora più interessante, offrendo un ottimo rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più apprezzate della Sicilia.

Dotazioni

250 m²

6 locali

3 bagni

Grezzo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Firenze, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.