Descrizione

L'immobile

Villa singola e terreno edificabile, San Lorenzo, Noto.

A metà strada tra l’incanto marinaro di Marzamemi e la bellezza storica di Noto, questa proprietà di 350 mq complessivi è una vera gemma per chi cerca una residenza estiva spaziosa, per sé o da destinare a struttura ricettiva.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per due nuclei familiari o per l’avvio di una struttura ricettiva di livello.

Al piano terra, troviamo due spaziosi garage, perfetti per auto, moto, barche, oltre a deposito e locale tecnico.
Al piano rialzato, si sviluppa il primo appartamento: una grande zona living, tre camere da letto, due bagni e una veranda, perfetta per momenti di convivialità in pieno relax.

Da una scala esterna, si accede al primo piano dove troviamo un secondo appartamento composto da: zona living, due camere da letto e un bagno, perfetto per ospiti, familiari, arricchito da verande vista mare.

L’ampio giardino curato è il cuore verde della proprietà: uno spazio ideale per i bambini, per chi ama il verde o per organizzare momenti all’aperto. La posizione, a due passi dal mare e immersa in una zona turistica ad alta richiesta, fa di questa casa un’occasione perfetta anche per aprire un B&B o una casa vacanze di grande fascino.

Nel prezzo di richiesta è compreso il lotto di terreno adiacente alla villa, di 1000mq, dove è possibile edificare fino a 250mq! L'accesso al lotto, si trova in 5 strada.

Occasione imperdibile per chi vuole investire in zona.

Riepilogo dei punti di forza:

350mq totali su tre livelli

Piano terra con 2 garage

Piano rialzato: ampia zona living, 3 camere, 2 bagni, veranda vista mare

Primo piano: zona living, 2 camere, 1 bagno

Giardino curato

Lotto edificabile compreso nel prezzo

A 200 metri dal mare

Ideale per 2 famiglie o per B&B

📞 Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica.

Il mare è a due passi. Il futuro… anche.

Perché comprare un 12 locali in zona San Lorenzo

Questa villa singola a San Lorenzo, Noto, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, combinando spazi ampi e luminosi con una posizione strategica. Con i suoi 350 mq e 12 locali, l'abitazione offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le cinque camere da letto e i tre bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. La villa è in buono stato e dotata di tutti i comfort moderni, come l'aria condizionata e un impianto elettrico efficiente. Il terrazzo e il giardino privato offrono un'ottima vista mare e spazi esterni per rilassarsi o intrattenere ospiti, rendendo la vita all'aperto un'esperienza piacevole. La presenza di una veranda permette di godere delle fresche serate estive, creando un ambiente ideale per cene all'aperto. La posizione di questa proprietà è un ulteriore punto di forza. San Lorenzo è rinomata per le sue splendide spiagge e la tranquillità, ma è anche ben collegata ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana dei residenti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di esplorare facilmente le località circostanti. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della natura siciliana, senza rinunciare ai comfort moderni e alla praticità dei servizi. Un investimento che promette qualità della vita e un ambiente ideale per famiglie e amanti della tranquillità.

Dotazioni

350 m²

12 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

CONTRADA SAN LORENZO STRADA IV, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.