Descrizione

L'immobile

Elegante villa singola di prestigio situata a Siracusa, a soli 4 km dal suggestivo centro storico di Ortigia e a 500 metri dalle cristalline acque del mare.

Questa raffinata proprietà, con una superficie complessiva di 222 mq e 200 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli e rappresenta l’eccellenza dell’abitare che fonde comfort, versatilità e posizione invidiabile.

La villa, in ottimo stato di conservazione, è composta da 13 locali accuratamente distribuiti, offrendo ben 5 camere e 8 bagni, e si distingue per la possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale.

Al piano terra si trova un suggestivo B&B completamente indipendente, con 4 camere accoglienti, una cucina attrezzata e un ampio salone con area bar, perfetta per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali di alto livello.

Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ideali per garantire riservatezza e comfort a ospiti o familiari.

Completa la proprietà una splendida mansarda panoramica con vista mare mozzafiato, ideale per momenti di relax immersi nella tranquillità e nel fascino della costa siracusana. Esternamente, la villa è impreziosita da un ampio terreno privato di circa 1000 mq, offrendo uno spazio elegante e intimo dove vivere l’outdoor con stile.

Sono presenti inoltre balconi e terrazzi che ampliano le zone living, permettendo di godere di suggestivi scorci marini e di una luce naturale impareggiabile. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato e da parcheggio auto singolo per la massima comodità.

Il fabbricato è completamente indipendente e accatastato, con una posizione strategica servita da trasporti pubblici, che ne facilitano gli spostamenti verso ogni destinazione.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare e vicinissimo al cuore storico di Siracusa. Un immobile ideale per chi cerca un investimento prestigioso, perfetto per un’attività ricettiva di alto livello o per una residenza di rappresentanza.

Perché comprare un 13 locali in zona Carrozziere

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e spazioso, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita. Con i suoi 222 mq e ben 13 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi ama intrattenere ospiti. Le 5 camere da letto, tutte luminose e arredabili secondo il proprio stile, garantiscono privacy e comfort. Gli 8 bagni sono un ulteriore valore aggiunto, permettendo di gestire al meglio la quotidianità. L'ottimo stato della villa e le dotazioni moderne, tra cui l'aria condizionata e la predisposizione per l'allarme, assicurano un'esperienza abitativa di alto livello. Gli spazi esterni, come il terrazzo e il giardino, sono ideali per godere delle belle giornate e della vista mare, offrendo un angolo di relax a pochi passi da casa. Situata nel quartiere Carrozziere di Siracusa, la villa beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente il centro città e altre aree di interesse. Gli spazi verdi circostanti, come parchi e aree gioco, contribuiscono a uno stile di vita attivo e sano. Acquistare questa villa significa scegliere un'abitazione che non solo soddisfa le esigenze abitative, ma offre anche un contesto sociale vivace e dinamico. Non si tratta solo di un immobile, ma di un luogo dove costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

222 m²

13 locali

8 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

strada torre milocca, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.