Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA VISTA MARE

STRADA V SAN LORENZO - NOTO ( SR )

Inserita in un contesto ordinato e riservato, presentiamo una villa indipendente con ingresso autonomo dalla V Strada n.22, a San Lorenzo, località apprezzata per la bellezza del suo litorale e la vicinanza a servizi e comodità. Nonostante l’ingresso indipendente, gode di vantaggi condominiali quali posto auto interno, pozzo trivellato e fognatura, elementi che coniugano libertà e funzionalità.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e facilmente fruibili. L’interno è composto da:

- soggiorno luminoso di 18 mq, punto di accoglienza e relax,

- cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali,

- due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensata per garantire riposo e privacy,

- un bagno funzionale con doccia.

La villa ha una superficie complessiva di 77 mq catastali (incluse le aree scoperte), con sopra un’area libera soprastante che lascia spazio a possibili sviluppi futuri. All’esterno, un ampio giardino di 203 mq, destinato a verde, incornicia la villa: uno spazio prezioso da vivere con familiari e amici, o semplicemente da dedicare a quiete e natura.
Salendo, il vero gioiello: una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista mare, luogo ideale per colazioni con lo sguardo rivolto all’orizzonte o per aperitivi al tramonto, immersi nei colori cangianti del cielo.

La costruzione, risalente al 2003, è dotata di certificato di agibilità e arricchita da soluzioni moderne come i pannelli solari per l’acqua calda, che garantiscono risparmio energetico e attenzione all’ambiente. La spiaggia, infine, dista appena 230 metri, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa vacanza elegante e funzionale, perfetta per famiglie, coppie o come investimento immobiliare nella zona più richiesta del litorale. Una residenza che unisce comfort, posizione e valore nel tempo.

Perché comprare un quadrilocale in zona San Lorenzo

Questa incantevole villa singola a San Lorenzo, Noto, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniughi comfort, funzionalità e bellezza. Con una superficie di 77 mq, l'immobile è sapientemente distribuito in quattro locali, tra cui due camere da letto e un bagno, offrendo spazi ampi e luminosi. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e dispone di dotazioni moderne tra cui aria condizionata, impianto elettrico e predisposizione per allarme, garantendo sicurezza e benessere. Uno dei punti di forza di questo immobile è il terrazzo di 60 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere di una vista mare mozzafiato. Il giardino privato offre ulteriore spazio esterno, perfetto per chi ama trascorrere del tempo in mezzo alla natura. Grazie alla sua esposizione favorevole, la villa beneficia di una luce naturale che arricchisce gli ambienti di calore e vivacità. Situata in una zona strategica di Noto, la villa è a pochi passi da servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, rendendo facile la vita quotidiana. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Inoltre, la tranquillità del quartiere e la vicinanza al mare permettono di vivere un'esperienza di vita serena e appagante, lontana dal caos della città. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita improntato al relax, senza rinunciare alla comodità e alla praticità. Un'opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di valore, sia come residenza principale che come casa vacanze.

Dotazioni

77 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

San Lorenzo - V Strada, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.