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Villa singola in vendita a Ragusa, Americhe

239.000 €

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Villa singola in vendita a Ragusa, Americhe

Contrada Bettafilava, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001040-121

255.000 €

239.000 €

Ribassato

120 mq6 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Elegante villetta indipendente immersa nella quiete di contrada Trecasucce – Ragusa

In una splendida cornice di tranquillità, tra il silenzio e i colori tipici della campagna ragusana, sorge questa raffinata villetta indipendente, libera sui quattro lati e circondata da un ampio terreno di circa 1.100 mq circa.

Un’oasi di pace e privacy, a pochi minuti dal centro di Ragusa, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.

La residenza si sviluppa principalmente al piano terra di 110 mq, dove ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono gli ospiti in un ampio open space con zona living e cucina completamente attrezzata.

La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e accoglienti, una comoda lavanderia e un bagno elegante con vasca idromassaggio, pensato per momenti di autentico relax.

Un locale sottotetto di circa 70 mq, versatile e ben rifinito, offre ulteriori possibilità di utilizzo: studio privato, area hobby o spazio per gli ospiti.

La villetta è dotata di impianti a norma, sistema di allarme, riscaldamento a pellet, infissi a taglio termico, fossa biologica, acqua comunale e un’ampia cisterna da 50.000 litri, garanzia di autonomia e funzionalità in ogni stagione.

Gli spazi esterni, ampi e ben tenuti, invitano a godere appieno della serenità del luogo: un giardino da vivere, da personalizzare secondo i propri desideri, magari con un pergolato, una piscina o un angolo verde dedicato al relax.

Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno e bellezza rurale, ideale come residenza principale o dimora per le vacanze nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Un luogo dove ritrovare il piacere del tempo e dello spazio.

Perché comprare un 6 locali in zona Americhe

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole nella storica città di Ragusa, nel quartiere Americhe. Con i suoi 120 mq ben distribuiti, l'immobile offre sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o per un home office. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo così un immediato utilizzo senza necessità di interventi di ristrutturazione. Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio l'abbondante luminosità che pervade gli ambienti, grazie a ampie finestre e a una buona esposizione. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni dove poter godere di momenti di relax, mentre il giardino rappresenta un'ulteriore area verde da vivere e personalizzare a proprio piacimento. La presenza di un box/garage facilita la gestione dei veicoli e offre ulteriore spazio per riporre attrezzature. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica: Americhe è un quartiere ben servito da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questo luogo particolarmente adatto per famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici assicura un facile accesso al centro città e alle attrazioni locali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, tranquillità e tutte le comodità a portata di mano.

Dotazioni

120 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Contrada Bettafilava, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.