Descrizione

L'immobile

Remax propone in vendita un esclusivo appartamento al primo piano in una piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, situata sul prestigioso Lungomare Falcone-Borsellino a San Leone. L’immobile gode di una splendida vista mare ed è a soli 100 metri dalla spiaggia. Composizione interna piano principale: • Soggiorno luminoso con affaccio sul lungo mare falcone -Borsellino • Cucina abitabile • Tre camere da letto tutte finestrate • Un bagno completo con doccia • Veranda e balcone vista mare Tramite scala interna si accede al piano superiore di proprietà esclusiva, dove si trova un terrazzino panoramico vista mare, ideale per godere di pranzi all’aperto e tramonti sulla costa agrigentina. Finiture e Impianti • Climatizzazione: Aria condizionata caldo/freddo presente • Infissi: In alluminio con vetro, in buono stato • Riscaldamento: Predisposizione per impianto a radiatori già presente • Condizioni: L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza interventi • Riserva Idrica di 5.000 litri Punti di Forza • Posizione unica: A 100 metri dal mare e dal cuore di San Leone • Contesto tranquillo: Palazzina di sole 4 unità, maggiore privacy e poche spese condominiali • Spazi esterni: Veranda, balcone e terrazzino privato al piano superiore, tutti con vista mare • Collegamenti: Fermata dei trasporti pubblici nelle immediate vicinanze per raggiungere facilmente il centro di Agrigento • Cultura e turismo: A pochi minuti dalla Valle dei Templi, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale Servizi in Zona La posizione è strategica e servita tutto l’anno, con picco di attività nel periodo estivo quando la “movida agrigentina” si concentra proprio su questo tratto di lungomare. Nelle immediate vicinanze trovi: • Parrucchieria e attività commerciali • Ristoranti, bar , sala giochi e lidi • Campetti da calcio e basket Pista pattinaggio • Area giochi per bambini • Fermata autobus di linea per Agrigento centro e Valle dei Templi • Passeggiata sul lungomare e accesso diretto alla spiaggia Ideale per Famiglie, coppie o investitori che cercano una soluzione vista mare a San Leone, ben collegata con il centro città e i siti archeologici. Perfetta come casa vacanze da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito nel periodo estivo, grazie alla vicinanza sia al mare che alla Valle dei Templi.

Perché comprare un 6 locali in zona San Leone

Situato nel cuore di San Leone, questo appartamento rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 100 mq, l'immobile è composto da sei locali, tre camere da letto e un bagno, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera semplicemente vivere in un ambiente ampio e luminoso. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere al meglio della meravigliosa vista circostante, mentre il giardino offre uno spazio verde privato perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica di San Leone è uno dei punti di forza di questo appartamento. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Agrigento e altre località limitrofe. Nelle vicinanze si trovano importanti servizi come supermercati, scuole e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la vicinanza al mare consente di approfittare di piacevoli giornate di sole e di attività all'aperto. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per un nuovo stile di vita. La tranquillità della zona, unita alla presenza di spazi verdi e alla possibilità di godere di momenti di convivialità all'aperto, lo rende ideale per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e natura. Inoltre, il box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere.

Dotazioni

100 m²

6 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Falcone Borsellino, Agrigento (Agrigento)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.