Descrizione

L'immobile

Prestigioso Attico d'Epoca a Mascali: 300 mq di Charme con Terrazza Panoramica Etna-Mare Descrizione: Nel cuore pulsante di Mascali, a pochi minuti dalle spiagge della costa ionica, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare di rara bellezza: un maestoso attico di 297 mq situato in un elegante edificio storico del 1935. L'immobile è un vero gioiello architettonico che si sviluppa su più livelli, offrendo una dinamicità degli spazi introvabile e una privacy assoluta: Secondo Piano: Il cuore dell'abitazione, caratterizzato da ampi volumi e una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione (Sud-Est / Nord-Ovest). Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un primo terrazzino panoramico, ideale per colazioni con vista sulla costa. Piano Ammezzato: Salendo al livello superiore, l'ammezzato offre ulteriori ambienti versatili, perfetti per creare una zona notte riservata, uno studio di rappresentanza o un'area relax. Il Terrazzo Dominante: All'ultimo livello si apre la vera meraviglia di questa proprietà: un grandissimo terrazzo sovrastante che domina l'intera città. Da qui la vista spazia a 360°, regalando un contrasto unico tra la maestosità dell'Etna e l'infinito azzurro del Mar Ionio. Caratteristiche e Comfort: Spazi Generosi: Con una superficie calpestabile di 290 mq, l'appartamento offre 10.5 locali pronti per essere personalizzati secondo il proprio gusto. Efficienza e Climatizzazione: L'immobile è dotato di un moderno impianto di climatizzazione ad aria (aria/elettrico), garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione con ottima efficienza energetica. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà una soffitta, un magazzino e un’ampia cantina, oltre a un locale tecnico riscaldato. Stato di Conservazione: L'appartamento si presenta in buone condizioni, mantenendo il fascino solido delle costruzioni dell'epoca. Posizione Strategica: Situato in una zona servitissima, l'attico permette di raggiungere a piedi i principali negozi e servizi, restando a soli 10 minuti dal mare e dalle principali località turistiche della zona. Questa dimora non è solo una casa, ma un punto di osservazione privilegiato sulla Sicilia. Perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza o una residenza familiare esclusiva. Contattaci per scoprire dal vivo questa oasi di luce e panorama

Perché comprare un 11 locali a Mascali

Situato al decimo piano di un elegante edificio a Mascali, questo spazioso appartamento di 297 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un’abitazione luminosa e confortevole. Con i suoi 11 locali, tra cui 8 camere da letto e 3 bagni, l'immobile si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi da personalizzare. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre un'ulteriore occasione per godere della vista panoramica e di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino privato aggiunge un tocco di verde e tranquillità. L'appartamento si presenta in buono stato e dotato di riscaldamento climatizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La doppia esposizione sud-est/nord-ovest assicura una luminosità naturale che pervade ogni ambiente, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza; Mascali è una località ben servita, con accesso a trasporti pubblici, negozi, ristoranti e scuole di qualità, il che la rende ideale per famiglie e professionisti. La vicinanza al verde e alle aree ricreative offre la possibilità di svolgere attività all'aperto, mentre la tranquillità del quartiere garantisce un'ottima qualità della vita. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile versatile, perfetto per chi cerca spazi ampi e comodi senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del contesto circostante.

Dotazioni

297 m²

11 locali

3 bagni

Buono

8 camere da letto

Attico

Mappa

Piazza VI Novembre, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.