Descrizione

L'immobile

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM PORTA ROMANA
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’aspetto fiscale: l’immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l’operazione viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.
L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Corso di Porta Romana – Piazza Medaglie d’Oro – Metro M3 Porta Romana – Tram 9, 16, 24 – Autobus 62, 65 – QC Terme Milano – Parco Ravizza – Università Bocconi – Supermercati Carrefour e Pam – Farmacie – Scuole – Negozi e servizi di quartiere
Trilocale in Vendita a Milano in zona PORTA ROMANA servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L’immobile è situato in un elegante edificio d’epoca in zona Monte Nero, uno dei contesti più richiesti e residenziali di Porta Romana, a pochi passi dalla metropolitana M3 e dalle principali linee di superficie.
La posizione consente di vivere il quartiere con il massimo della comodità, grazie alla presenza nel raggio di 500 metri di supermercati, scuole, farmacie, parchi e tutti i servizi essenziali, oltre a collegamenti rapidi con il centro e le principali università milanesi.
L’appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 115 mq con doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità naturale e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie sia per investimento.
Le finiture sono eleganti e contemporanee, con pavimenti in legno a plance, porte interne laccate e serramenti con doppio vetro, elementi che valorizzano gli ambienti e garantiscono comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali permettono una gestione efficiente dei costi nel tempo.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’aspetto fiscale: l’immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l’operazione non genera IVA ma viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

- Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia Gas
- Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
- Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma
- Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

- Porta di ingresso blindata
- Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in metallo
- Pavimenti legno a Plance

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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📈 Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale.

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Perché comprare un trilocale in zona Porta Romana

Situato nel cuore di Milano, in una delle zone più vivaci e richieste della città, questo appartamento di 115 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Completamente ristrutturato, l'immobile presenta spazi ampi e luminosi, grazie all’esposizione doppia est-ovest che garantisce una straordinaria illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le due camere da letto e i due bagni sono progettati con attenzione al comfort e alla privacy, rendendolo ideale per famiglie o professionisti. La posizione in Porta Romana offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Gli abitanti possono godere della vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, le eccellenti connessioni di trasporto pubblico assicurano un facile accesso al centro città e ad altre aree di Milano, mentre la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero stile di vita. L'accesso a un balcone privato e alla tranquillità di un giardino condiviso offre spazi esterni perfetti per trascorrere del tempo in compagnia o semplicemente per godersi la bellezza del contesto circostante. Con l’ascensore che porta al primo piano, la comodità è garantita. Questo immobile rappresenta quindi non solo un investimento sicuro, ma anche un luogo dove costruire ricordi preziosi e vivere appieno la bellezza di Milano.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Viale Monte Nero, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.