Descrizione

L'immobile

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM PORTA ROMANA
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’aspetto fiscale: l’immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l’operazione viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.
L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Corso di Porta Romana – Piazza Medaglie d’Oro – Metro M3 Porta Romana – Tram 9, 16, 24 – Autobus 62, 65 – QC Terme Milano – Parco Ravizza – Università Bocconi – Supermercati Carrefour e Pam – Farmacie – Scuole – Negozi e servizi di quartiere
Trilocale in Vendita a Milano in zona PORTA ROMANA servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L’immobile è situato in un elegante edificio d’epoca in zona Monte Nero, uno dei contesti più richiesti e residenziali di Porta Romana, a pochi passi dalla metropolitana M3 e dalle principali linee di superficie.
La posizione consente di vivere il quartiere con il massimo della comodità, grazie alla presenza nel raggio di 500 metri di supermercati, scuole, farmacie, parchi e tutti i servizi essenziali, oltre a collegamenti rapidi con il centro e le principali università milanesi.
L’appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 115 mq con doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità naturale e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie sia per investimento.
Le finiture sono eleganti e contemporanee, con pavimenti in legno a plance, porte interne laccate e serramenti con doppio vetro, elementi che valorizzano gli ambienti e garantiscono comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali permettono una gestione efficiente dei costi nel tempo.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’aspetto fiscale: l’immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l’operazione non genera IVA ma viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

- Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia Gas
- Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
- Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma
- Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

- Porta di ingresso blindata
- Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in metallo
- Pavimenti legno a Plance

➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡
" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
🏡 Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo?
💼 La nostra clientela è alla ricerca urgente di 🔑 Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare 🛠️
📈 Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale.

📞 Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile! 🌟

Perché comprare un trilocale in zona Porta Romana

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Porta Romana, Milano, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi eleganti e moderni in una delle zone più vivaci della città. Con una superficie di 115 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture di alta qualità e un layout funzionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie all'esposizione doppia est-ovest, che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le due camere da letto e i due bagni assicurano la massima comodità per le famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Porta Romana è ben collegata con i mezzi pubblici, offrendo accesso rapido al centro città e ad altre zone di interesse. La presenza di numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e caffè, arricchisce la vita quotidiana, rendendo ogni spostamento pratico e veloce. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, un aspetto sempre più ricercato in una grande città come Milano. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e moderno, dove comfort e praticità si uniscono alla bellezza di un quartiere ricco di storia e cultura. La presenza di un balcone, insieme al giardino condominiale, offre ulteriori spazi esterni per godere di piacevoli momenti di convivialità. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi desidera investire in una residenza di qualità in una delle zone più richieste di Milano.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Viale Monte Nero ., Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

132,79 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.