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Appartamento in vendita a Siracusa, Ortigia

845.000 €

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Appartamento in vendita a Siracusa, Ortigia

Via Resalibera, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Rif. 33661078-135

845.000 €

355 mq14 locali6 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

B&B (IMMOBILE + ATTIVITA')NEL CUORE DI ORTIGIA,CON POSSIBILITA' DI REALIZARE UNA GRANDE RESIDENZA

Nel cuore dell’affascinante isola di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, RE/MAX propone una prestigiosa struttura ricettiva comprensiva di immobile e attività di B&B con possibiltà di riconversione in una o più residenze.

Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata nel 2023, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’elevata capacità ricettiva, pronta per essere operativa.

GLI SPAZI

Primo piano

La struttura dispone di 4 eleganti camere, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, oltre a una comoda lavanderia a servizio dell’attività.

Secondo piano

Il piano ospita due unità abitative:

* Prima unità: soggiorno, camera da letto, bagno e accesso a due splendidi terrazzi disposti su livelli differenti.
* Seconda unità: soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazzo e balcone.

La struttura offre complessivamente 6 camere e 21 posti letto, rappresentando una soluzione già organizzata per l’attività ricettiva.

UNA PROPRIETÀ, PIÙ POSSIBILITÀ

Un importante valore aggiunto della proprietà è la versatilità degli spazi.

Gli immobili possono infatti essere mantenuti nella configurazione attuale e destinati all’attività ricettiva, oppure riconvertiti in appartamenti indipendenti o trasformati in un’unica prestigiosa residenza privata, secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali.

La possibilità di recuperare la configurazione abitativa, come rappresentato nei rendering allegati, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una grande residenza nel cuore di Ortigia.

DOTAZIONI

* Arredi inclusi nella vendita
* Climatizzazione in tutti gli ambienti
* Impianto solare termico per la produzione di acqua calda
* Serbatoio di accumulo da 2.000 litri
* Due contatori elettrici, uno per piano
* Impianti certificati
* Router Wi-Fi dedicato in ogni camera
* Porte con apertura elettrificata
* Ristrutturazione completa effettuata nel 2023

UNA LOCATION UNICA

La proprietà si trova in una posizione strategica, nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, dal lungomare, dai caratteristici vicoli, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.

Una proposta che unisce immobile, attività e possibilità di personalizzazione, ideale sia per chi desidera proseguire un’attività ricettiva già organizzata, sia per chi cerca una proprietà di grande fascino da trasformare in una residenza esclusiva.

Un’opportunità rara nel cuore di Ortigia, dove investimento, ospitalità e prestigio si incontrano.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

Perché comprare un 14 locali in zona Ortigia

Situato nel cuore di Ortigia, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante, senza rinunciare al comfort moderno. Con una superficie di 355 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 14 locali, inclusi 6 camere e 6 bagni, perfettamente ristrutturati e pronti per essere abitati. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre che garantiscono una vista incantevole e un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica in Ortigia permette di godere della bellezza del centro storico, a pochi passi da ristoranti, negozi e attrazioni turistiche. La presenza di servizi essenziali, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rende questo immobile particolarmente interessante per famiglie e professionisti. Inoltre, la zona è arricchita da spazi verdi, ideali per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Gli interni presentano anche finiture moderne, come sanitari sospesi e un impianto elettrico all'avanguardia, che si uniscono a un design elegante e funzionale. La presenza di un terrazzo e di balconi offre ulteriori spazi esterni da sfruttare per momenti di relax o per cene all'aperto. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di grande valore, ma anche abbracciare uno stile di vita ricco di cultura, storia e bellezze naturali, rendendolo una scelta ideale per chi cerca il massimo dalla propria residenza.

Dotazioni

355 m²

14 locali

6 bagni

Ristrutturato

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Resalibera, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

169.000 €

Importo del mutuo

676.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.