Descrizione

L'immobile

Elegante appartamento storico di 224 mq nel cuore di Ortigia – Via del Collegio

Nel cuore del centro storico di Siracusa, a pochi passi dal mare, presentiamo un appartamento di circa 224 mq, situato al primo piano di uno storico edificio risalente all’inizio del XVIII secolo.

L’immobile si raggiunge attraversando due caratteristici cortili interni, impreziositi da numerose piante decorative, che conducono a una proprietà ricca di fascino e di atmosfera.

La superficie attuale si articola in cinque ampi vani, quattro dei quali impreziositi dalle suggestive volte a botte, e comprende ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, oltre a un locale deposito.

Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori circa 50 mq, attraverso l’acquisto di due ulteriori vani: uno dotato di balcone con affaccio su Via del Collegio e l’altro con finestra sul secondo cortile.

L’appartamento gode inoltre di quattro balconi con vista mare sulla Via del Collegio, oltre a due finestre e a un ampio terrazzino affacciato sul cortile interno, offrendo piacevoli spazi esterni e molteplici possibilità di valorizzazione.

Completa la proprietà un magazzino di 18 mq catastali, posto al di sotto del terrazzino.

Grazie alla sua particolare conformazione e alle caratteristiche strutturali, l’immobile si presta inoltre a essere suddiviso in due unità immobiliari autonome, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

L’intero edificio è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato facciate, tetto e solai. La proprietà necessita pertanto principalmente di interventi di adeguamento e personalizzazione secondo il gusto del futuro proprietario.

Una proprietà dalle grandi potenzialità

La posizione, gli ampi spazi, le caratteristiche architettoniche d’epoca, gli affacci e la possibilità di frazionamento rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore storico di Siracusa o realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva.

Una soluzione rara per chi cerca spazio, storia, mare e autenticità, con ampie possibilità di personalizzazione nel cuore di una delle zone più suggestive di Siracusa.

Perché comprare un pentalocale in zona Ortigia

Situato nel cuore di Ortigia, questo appartamento di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande valore. Con una superficie di 224 mq distribuiti su cinque locali, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e luminosi. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo del comfort, mentre il terrazzo e il balcone offrono una vista mare mozzafiato, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione centrale di Ortigia, una delle zone più affascinanti di Siracusa, è un ulteriore punto di forza. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e mercati rionali. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie che desiderano vivere in un contesto ricco di cultura e storia. Investire in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita unico, caratterizzato dalla bellezza dei paesaggi siciliani e dalla vivacità della vita quotidiana di Ortigia. La possibilità di ripulire e ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze rappresenta un'opportunità per creare un'abitazione su misura, valorizzando ulteriormente il potenziale di un appartamento che già di per sé è un gioiello. Non è solo un acquisto, ma un investimento in un modo di vivere che unisce comfort, bellezza e cultura.

Dotazioni

224 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA DEL COLLEGIO 5, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.